เปิดตัวเร็วๆ นี้วินน์ บางมด-ประชาอุทิศ
Wynn Bangmod-Prachauthit
แขวงราษฎร์บูรณะ เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร · ราษฎร์บูรณะ📍 ตำแหน่งโดยประมาณ
ราคาเริ่มต้น
฿1.69M
พ.ศ. 2571
- ✦ คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 1 อาคาร 235 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 2 ไร่ ในย่านราษฎร์บูรณะ
- ✦ รายงาน EIA และใบอนุญาตก่อสร้างยังอยู่ในขั้นตอนการยื่นเรื่อง ณ กลางปี 2026
- ✦ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนมีนาคม 2027 และแล้วเสร็จประมาณเดือนสิงหาคม 2028
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 12 สิงหาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-08-12ราคา: – → ฿1.69M
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
42
/100
คะแนนการลงทุน
Wynn Bangmod-Prachauthit เป็นโครงการคอนโดของ AssetWise ในราษฎร์บูรณะที่อยู่ในช่วงเริ่มต้น ซึ่งมีศักยภาพจากการขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและการพัฒนาริมแม่น้ำย่านพระราม 3 แต่เนื่องจากยังอยู่ในขั้นตอนขอ EIA และใบอนุญาตก่อสร้าง ณ กลางปี 2569 จึงมีความเสี่ยงด้านการดำเนินงานค่อนข้างสูง จนกว่าจะมีการเปิดเผยราคาและขนาดยูนิตที่ชัดเจน โครงการนี้เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเองและพร้อมรับความไม่แน่นอนในช่วงก่อนเปิดตัว มากกว่านักเก็งกำไรระยะสั้น
จุดแข็ง
- ตั้งอยู่ตามแนวถนนพระราม 3/ราษฎร์บูรณะ ซึ่งจะได้รับประโยชน์จากการขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและการพัฒนาริมแม่น้ำ
- รูปแบบอาคารเตี้ยขนาดเล็ก (8 ชั้น 235 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่) ให้ความรู้สึกหนาแน่นน้อยกว่าคอนโดขนาดใหญ่ทั่วไป
- AssetWise เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ แม้จะยังไม่ยาวนานมาก
ข้อควรระวัง
- โครงการยังอยู่ในขั้นตอนการยื่นรายงาน EIA และใบอนุญาตก่อสร้าง ณ กลางปี 2569 ซึ่งเพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาและการอนุมัติ
- ยังไม่มีการเปิดเผยราคาหรือขนาดยูนิต ทำให้ยากต่อการประเมินความคุ้มค่าในขณะนี้
- ยังไม่มีการยืนยันระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT ทั้งที่อยู่ในย่านที่มีเรื่องราวการเติบโตจากระบบขนส่งมวลชน
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 25 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.76M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿36K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.0%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
