เปิดตัวเร็วๆ นี้นิว อีโว พัฒนาการ
Nue Evo Pattanakarn
พัฒนาการ กรุงเทพฯ ประเทศไทย · พัฒนาการ
ราคาเริ่มต้น
฿3.75M
32.60-70.10 ตร.ม.
พ.ศ. 2571
- ✦ ยูนิตหน้ากว้าง เลี้ยงสัตว์ได้
- ✦ ติดถนนใหญ่ ใกล้ทองหล่อเพียง 8 นาที*
- ✦ เพียง 7 ยูนิต/ชั้น* ที่จอดรถ 63%
- ✦ เป็นคนแรกที่ค้นพบ NUE วิวัฒนาการใหม่แห่งการอยู่อาศัยคอนโด
- ✦ 481 ยูนิต**; - Tower A (เลี้ยงสัตว์ได้) : 31 ชั้น (10 ยูนิต/ชั้น); - Tower B : 46 ชั้น (7 ยูนิต/ชั้น)
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
เอกสารและไฟล์ดาวน์โหลด
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
58
/100
คะแนนการลงทุน
นิว อีโว พัฒนาการ เป็นคอนโดที่ราคาสมเหตุสมผล เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง จากผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงในย่านกลางเมืองที่เติบโตต่อเนื่อง แต่การไม่มีรถไฟฟ้าใกล้เคียงที่ชัดเจนและยังไม่เปิดเผยกำหนดการสร้างเสร็จทำให้ความน่าสนใจด้านการลงทุนลดลงบ้าง เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่อเช่าหรืออยู่อาศัยเองที่ต้องการความสะดวกในย่านกลางเมืองมากกว่าการเก็งกำไรจากรถไฟฟ้า
จุดแข็ง
- ยูนิตหน้ากว้างพิเศษ อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ และความหนาแน่นค่อนข้างต่ำ (7-10 ยูนิตต่อชั้น)
- โนเบิลเป็นผู้พัฒนาคอนโดพรีเมียมที่มีชื่อเสียงและมีประวัติการส่งมอบโครงการที่ดี
- ตั้งอยู่บนถนนสายหลักของพัฒนาการ อ้างว่าใช้เวลาเพียง 8 นาทีถึงทองหล่อ
- ขนาดยูนิตเล็กถึงกลาง (32.6-70.1 ตร.ม.) เหมาะกับความต้องการเช่าในย่านที่เติบโตต่อเนื่อง
ข้อควรระวัง
- ยังไม่มีการเปิดเผยระยะห่างที่ชัดเจนจากสถานี BTS/MRT หรือสายสีเหลือง ทำให้ยังต้องพึ่งพารถยนต์เป็นหลัก
- ยังไม่เปิดเผยปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จหรือความคืบหน้าการก่อสร้าง เพิ่มความไม่แน่นอนด้านระยะเวลาสำหรับโครงการที่ยังไม่เปิดขาย
- ราคาต่อตร.ม. (ประมาณ 115,000 บาท) อยู่ในระดับกลาง ทำให้มีช่องว่างจำกัดสำหรับการเติบโตของราคาที่โดดเด่นเมื่อเทียบกับมาตรฐานในย่าน
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿3.86M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿116K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.0%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
