กำลังก่อสร้างดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส
The Embassy Wireless
1042 ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 · วิทยุ
ราคาเริ่มต้น
฿9M
35.00-70.00 ตร.ม.
พ.ศ. 2570
- ✦ ที่พักอาศัยฟรีโฮลด์หายากบนถนนวิทยุ
- ✦ 400 ม.* ถึง BTS เพลินจิต | ตรงข้าม Central Embassy
- ✦ 1 ห้องนอน 9 ล้านบาท* | 2 ห้องนอน 18.8 ล้านบาท
- ✦ ตั้งอยู่ในทำเลอันทรงเกียรติที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ
- ✦ อาคารสูง 41 ชั้น พร้อม 2 ชั้นใต้ดิน จำนวน 757 ยูนิตที่พักอาศัย กรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์
ประเภทห้อง
เอกสารและไฟล์ดาวน์โหลด
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
19%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2570
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 13 กรกฎาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-07-13ความคืบหน้า: 18% → 19%
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
73
/100
คะแนนการลงทุน
The Embassy Wireless มอบสิทธิ์ครอบครองแบบฟรีโฮลด์ที่หาได้ยากในทำเลซีบีดีที่ทรงเกียรติและมั่นคงที่สุดของกรุงเทพฯ ห่างจาก BTS เพลินจิตเพียงไม่กี่ก้าว เหมาะสำหรับการถือครองระยะยาวเพื่อปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเอง แม้ผลตอบแทนค่าเช่าจะถูกบีบให้ต่ำ นักลงทุนควรพิจารณาความเสี่ยงด้านระยะเวลาก่อสร้างที่ยังอยู่ในช่วงต้น เทียบกับความทรงเกียรติของทำเลที่ยั่งยืน
จุดแข็ง
- โครงการฟรีโฮลด์ที่หาได้ยากบนถนนไวร์เลส ตรงข้ามเซ็นทรัล เอ็มบาสซี
- เดินถึง BTS เพลินจิตได้ในระยะประมาณ 400 เมตร ใจกลางซีบีดีที่ทรงเกียรติที่สุดของกรุงเทพฯ
- ขนาดยูนิตกะทัดรัด (35-70 ตร.ม.) เหมาะกับการปล่อยเช่า
- โนเบิลมีประวัติการส่งมอบโครงการคอนโดพรีเมียมใจกลางเมืองที่น่าเชื่อถือ
ข้อควรระวัง
- ผลตอบแทนค่าเช่ายังถูกบีบให้ต่ำ (3.5-5%) ตามลักษณะราคาซีบีดีไพรม์ที่เติบโตเต็มที่
- ยังอยู่ในช่วงต้นของการก่อสร้าง (ความคืบหน้า 18% กำหนดแล้วเสร็จปี 2570) มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
- ราคาต่อตารางเมตรสูง (ประมาณ 257,000 บาท) จำกัดโอกาสเพิ่มมูลค่าในระยะสั้น
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿9.2M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿266K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.9%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
