← กลับไปที่แผนที่
🏢
The Origin Bangkaeเปิดตัวเร็วๆ นี้

ดิ ออริจิ้น บางแค

The Origin Bangkae

ถนนบางแค ใกล้ MRT บางแค กรุงเทพฯ · บางแค📍 ตำแหน่งโดยประมาณ

  • คอนโดใหม่ที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง ใกล้ MRT บางแค ผ่าน EIA และได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว ความคืบหน้าการก่อสร้าง 0% ณ กลางปี 2026
  • ห่างจาก Chula-Samyan 20 นาที
  • โฆษณาสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

54

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10
ความคุ้มค่า5/10
ผู้พัฒนา7/10
การเดินทาง8/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 4.86.2% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

ดิ ออริจิ้น บางแค ได้เปรียบจากการอยู่ใกล้ MRT บางแคโดยตรง และมีผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงด้านการสร้างคอนโดจำนวนมาก แต่การที่ยังไม่เปิดเผยราคาและโครงการยังไม่เริ่มก่อสร้าง ทำให้นักลงทุนต้องรับความเสี่ยงในช่วงต้นและมองความคุ้มค่าได้ยาก เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการปล่อยเช่าหรืออยู่เองที่รับความเสี่ยงเรื่องระยะเวลาก่อสร้างในตลาดชานเมืองที่เติบโตปานกลางได้

จุดแข็ง

  • ตั้งอยู่ใกล้สถานี MRT บางแค ซึ่งเป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่เปิดใช้งานแล้ว
  • ออริจิ้นเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์ที่มีประสบการณ์สร้างคอนโดจำนวนมากและส่งมอบได้ตรงเวลา
  • ดีไซน์รองรับสัตว์เลี้ยงและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ดึงดูดทั้งผู้เช่าและผู้ซื้ออยู่เอง
  • บางแคมีดีมานด์คอนโดต่อเนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานรถไฟฟ้าที่มีอยู่แล้ว

ข้อควรระวัง

  • ยังไม่มีการเปิดเผยราคา จำนวนยูนิต หรือขนาดห้อง ทำให้ยากต่อการประเมินความคุ้มค่าในขั้นนี้
  • โครงการยังอยู่ในระยะเริ่มต้นก่อนก่อสร้าง (0% ความคืบหน้า) มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
  • ทำเลอยู่ในเขตชานเมืองที่มีแนวโน้มการเติบโตปานกลาง ไม่ใช่โซนเติบโตสูง

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿4.11M

ราคาซื้อ฿4M
ค่าธรรมเนียมโอน฿40K
กองทุนสำรอง฿18K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿22K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿30K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿141K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.4%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿400K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿3.55M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿4.64M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ