สร้างเสร็จใหม่ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ
Supalai Loft Phasi Charoen Station
ถนนเพชรเกษม ใกล้ภาษีเจริญ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ · บางแค
ราคาเริ่มต้น
฿3.5M
30.5-88.0 ตร.ม.
- ✦ ห่างจากสถานี MRT ภาษีเจริญ 220 เมตร เดินถึงได้โดยตรง
- ✦ อยู่ติดกับห้างสรรพสินค้า Seacon Bangkae (270 เมตร)
- ✦ ห่างจาก BTS บางหว้า 2 สถานี เชื่อมต่อสู่ย่านธุรกิจสาทร/สีลม
- ✦ อาคารสูง 17 ชั้น จำนวน 376 ยูนิต 1-3 ห้องนอน ขนาด 30.5-88 ตร.ม.
- ✦ สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย สกายเลาจน์ พื้นที่ทำงานร่วมกัน (Co-working Space) และสระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
96%
ราคาประเมินที่ดินทางการ
฿82K ต่อตารางวา
≈ ฿21K ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน
ที่ดินแพงกว่า 85% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม
ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 132 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด
ข้อมูลจากทางราชการ
รายงาน EIA ได้รับความเห็นชอบเมื่อ 25 มกราคม 2565
ข้อมูลจากระบบฐานข้อมูล EIA ของ สผ. การเห็นชอบรายงานไม่ได้แปลว่าโครงการจะสร้างเสร็จแน่นอน และโครงการที่ไม่พบในระบบอาจยื่นในชื่อบริษัทลูก
ดูรายงานที่เว็บ สผ. →ผังเมืองกำหนดอะไรไว้ตรงนี้
พาณิชยกรรมC3-35
ที่ดินในบริเวณนี้สร้างพื้นที่อาคารรวมได้ 7 เท่าของขนาดที่ดิน
ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับที่บังคับใช้อยู่ (พ.ศ. 2556) เป็นข้อกำหนดของบริเวณ ไม่ใช่ของแปลงที่ดิน ยังมีเรื่องระยะร่น ความกว้างถนน และเงื่อนไขใน EIA ของโครงการอีก
รอบๆ ทำเลนี้
มีสถานที่บนแผนที่ 42 แห่ง ในรัศมี 800 เมตร
จุดเสี่ยงน้ำท่วมที่ กทม. เฝ้าระวัง จุดใกล้สุดห่าง 69 เมตร ในรัศมี 1.5 กิโลเมตร มีจุดเฝ้าระวัง 4 จุด
สถานที่จาก OpenStreetMap ส่วนจุดน้ำท่วมคือจุดบนถนนที่สำนักการระบายน้ำเฝ้าระวัง ไม่ใช่การให้คะแนนความเสี่ยงของตัวอาคาร
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿3.6M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿115K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.2%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Supalai
Supalai มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 10 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว