กำลังก่อสร้างศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ
Supalai Loft Phasi Charoen Station
ถนนเพชรเกษม ใกล้ภาษีเจริญ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ · บางแค
ราคาเริ่มต้น
฿3.5M
30.5-88.0 ตร.ม.
พ.ศ. 2569
- ✦ ห่างจากสถานี MRT ภาษีเจริญ 220 เมตร เดินถึงได้โดยตรง
- ✦ อยู่ติดกับห้างสรรพสินค้า Seacon Bangkae (270 เมตร)
- ✦ ห่างจาก BTS บางหว้า 2 สถานี เชื่อมต่อสู่ย่านธุรกิจสาทร/สีลม
- ✦ อาคารสูง 17 ชั้น จำนวน 376 ยูนิต 1-3 ห้องนอน ขนาด 30.5-88 ตร.ม.
- ✦ สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย สกายเลาจน์ พื้นที่ทำงานร่วมกัน (Co-working Space) และสระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
96%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2569
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
65
/100
คะแนนการลงทุน
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ ให้ความสะดวกในการเดินเข้าสถานี MRT และอยู่ติดห้างสรรพสินค้าในทำเลชานเมืองที่เติบโตปานกลาง โดยมีผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือและงานก่อสร้างใกล้เสร็จสมบูรณ์ ราคาถือว่าสมเหตุสมผลแต่ไม่ถูกสำหรับพื้นที่นี้ ผลตอบแทนจึงน่าจะมาจากดีมานด์เช่าที่มั่นคงมากกว่าการเพิ่มมูลค่าอย่างรวดเร็ว
จุดแข็ง
- เดินเพียงประมาณ 220 เมตรถึงสถานี MRT ภาษีเจริญ เข้าถึงรถไฟฟ้าได้จริง
- อยู่ติดกับเซียร์รังสิตบางแค (Seacon Bangkae) ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกและไลฟ์สไตล์รอบด้าน
- การก่อสร้างคืบหน้าแล้ว 96% กำหนดแล้วเสร็จปี 2569 ลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบ
- ศุภาลัยมีผลงานส่งมอบโครงการจำนวนมากในเขตชานเมืองกรุงเทพฯ อย่างสม่ำเสมอ
ข้อควรระวัง
- บางแคยังเป็นทำเลชานเมืองระดับรองที่มีโอกาสเพิ่มมูลค่าในระยะยาวช้ากว่าทำเลใจกลางเมือง
- ราคาประมาณ 115,000 บาท/ตร.ม. ค่อนข้างสูงสำหรับตลาดชานเมืองนี้
- จำนวน 376 ยูนิตในตึกเดียวรวมกับซัพพลายใกล้เคียงอาจกดดันผลตอบแทนค่าเช่าและราคาขายต่อ
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿3.6M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿128K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.6%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
