← กลับไปที่แผนที่
🏢
The Origin Phahol 57เปิดตัวเร็วๆ นี้

ดิ ออริจิ้น พหล 57

The Origin Phahol 57

ถนนพหลโยธิน ใกล้ BTS พหลโยธิน 59 กรุงเทพฯ · บางเขน📍 ตำแหน่งโดยประมาณ

  • ห่างจาก BTS พหลโยธิน 59 400 เมตร ผ่าน EIA และได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว ก่อสร้าง 0% ณ ต้นปี 2026
  • 2 อาคาร (207 + 225 ยูนิต) สูง 8 ชั้น รวม 432 ยูนิต บนพื้นที่ 2-3-56 ไร่
  • ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
  • สิ่งอำนวยความสะดวกจุดชาร์จรถ EV และพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง

ประเภทห้อง

1 ห้องนอน1 ห้องนอนพลัส

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

63

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10
ความคุ้มค่า7/10
ผู้พัฒนา7/10
การเดินทาง7/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 56.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: สูงเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

ดิ ออริจิ้น พหล 57 เป็นทางเลือกราคาเข้าถึงได้สำหรับการลงทุนในย่านบางเขนที่กำลังเติบโตจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู ด้วยยูนิตขนาดเล็กที่เหมาะกับการปล่อยเช่าใกล้สถานีที่อ้างถึง แต่โครงการยังไม่เริ่มก่อสร้างและยังไม่มีปีที่แล้วเสร็จชัดเจน ผู้ซื้อจึงควรพิจารณาความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบควบคู่กับราคาที่น่าสนใจ

จุดแข็ง

  • ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (2.39 ล้านบาท) สำหรับคอนโดใกล้ระบบขนส่งมวลชน
  • ยูนิตขนาดเล็กแบบ 1 ห้องนอนและ 1 ห้องนอนพลัส เหมาะกับการปล่อยเช่า
  • ระยะทางที่อ้างว่าใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพียง 400 เมตร สอดคล้องกับการเติบโตของสายสีชมพูในบางเขน
  • Origin เป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีผลงานส่งมอบโครงการคอนโดปริมาณมากอย่างสม่ำเสมอ

ข้อควรระวัง

  • โครงการยังไม่เริ่มก่อสร้าง (0%) และยังไม่มีปีที่แล้วเสร็จที่ชัดเจน ทำให้มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
  • ตำแหน่งที่ตั้งเป็นค่าประมาณ และชื่อสถานีรถไฟฟ้าที่อ้างถึงยังไม่ชัดเจนเมื่อเทียบกับสถานีสายสีชมพูที่รู้จักในย่านนี้
  • ขนาดยูนิตที่เล็กมาก (23-35 ตร.ม.) อาจจำกัดความน่าสนใจในการขายต่อสำหรับครอบครัวที่ต้องการอยู่อาศัยเอง

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿2.46M

ราคาซื้อ฿2.39M
ค่าธรรมเนียมโอน฿24K
กองทุนสำรอง฿14K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿17K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿18K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿86K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.5%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿239K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿2.1M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿3.05M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ