เปิดตัวเร็วๆ นี้เคฟ แอลลี่ แจ้งวัฒนะ
Kave Ally Chaengwattana
แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร · บางเขน
ราคาเริ่มต้น
฿1.99M
22.7-34.9 ตร.ม.
พ.ศ. 2570
- ✦ คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 2 อาคาร 447 ยูนิต ห่างจากสถานีบีทีเอสวัดพระศรีมหาธาตุ (จุดเชื่อมต่อสายสีเขียว/สีชมพู) เพียง 650 เมตร
- ✦ การยื่นขอ EIA และใบอนุญาตก่อสร้างยังอยู่ระหว่างดำเนินการ ณ กลางปี 2026
- ✦ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนพฤศจิกายน 2025 และแล้วเสร็จประมาณเดือนมิถุนายน 2027
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
60
/100
คะแนนการลงทุน
เคฟ แอลลี่ แจ้งวัฒนะ เสนอราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ใกล้สถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูใหม่ ได้รับประโยชน์จากความต้องการเช่าที่เพิ่มขึ้นในบางเขน แต่สถานะโครงการที่ยังอยู่ระหว่างขอใบอนุญาตและประวัติผู้พัฒนาที่สั้นกว่าคู่แข่งรายใหญ่ ทำให้นักลงทุนควรพิจารณาความเสี่ยงด้านการส่งมอบควบคู่กับศักยภาพผลตอบแทนที่น่าสนใจ
จุดแข็ง
- ห่างจากสถานีเชื่อมต่อวัดพระศรีมหาธาตุเพียงประมาณ 650 เมตร (จุดเชื่อมสายสีเขียว/สีชมพู)
- ราคาเริ่มต้นต่ำ (ประมาณ 1.99 ล้านบาท) เหมาะกับกลยุทธ์ปล่อยเช่าหรือขายต่อในยูนิตขนาดเล็ก
- ทำเลได้รับประโยชน์จากรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่เพิ่งเปิดให้บริการ ทำให้ความต้องการเช่าเพิ่มขึ้น
- อาคารเตี้ย 8 ชั้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสำหรับโครงการขนาดกลาง
ข้อควรระวัง
- โครงการยังอยู่ในขั้นตอนขออนุมัติ EIA และใบอนุญาตก่อสร้าง (ณ กลางปี 2569) ทำให้มีความเสี่ยงด้านการส่งมอบ
- AssetWise มีประวัติการพัฒนาโครงการที่สั้นกว่าผู้พัฒนารายใหญ่ระดับพรีเมียม
- ยังไม่มีการเปิดเผยขนาดยูนิตและความคืบหน้าการก่อสร้าง ทำให้ตรวจสอบข้อมูลได้ยาก
- อาคารเตี้ย 8 ชั้นอาจเผชิญการแข่งขันจากคอนโดสูงขนาดใหญ่ในบริเวณใกล้เคียง
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 25 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.05M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿69K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.4%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
