เปิดตัวเร็วๆ นี้แชปเตอร์วัน ไรซ์ ท่าพระ
Chapter One Rise Thaphra
ถนนเพชรเกษม แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพมหานคร 10600 · บางกอกใหญ่📍 ตำแหน่งโดยประมาณ
ราคาเริ่มต้น
฿1.89M
24.47-34.99 ตร.ม.
พ.ศ. 2571
- ✦ ผู้พัฒนาโครงการระบุว่าอยู่ใกล้ MRT Tha Phra แต่ยังไม่มีการเปิดเผยระยะทางเดิน
- ✦ อาคารเดี่ยวสูง 32 ชั้น มีห้องพักอาศัย 612 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต บนที่ดินขนาด 2-1-55.6 ไร่ บนถนน Phetkasem Road
- ✦ ยังอยู่ระหว่างการขอใบอนุญาตก่อสร้าง โดยระบุว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2027 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปลายปี 2028
- ✦ ยูนิตขนาด 24.47 ถึง 34.99 ตร.ม. มี 1 ถึง 2 ห้องนอน โดยการ์ดหมวดหมู่ระบุราคาเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท ในขณะที่หน้าโครงการยังคงระบุว่าเริ่มต้นที่ 1.xx ล้านบาท
ประเภทห้อง
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
58
/100
คะแนนการลงทุน
แชปเตอร์วัน ไรซ์ ท่าพระ เสนอห้องชุดขนาดกะทัดรัดในราคาที่เข้าถึงได้ ใกล้สถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าใต้ดินในย่านบางกอกใหญ่ที่กำลังพัฒนา ทำให้มีศักยภาพด้านการปล่อยเช่าที่ดี แต่การที่ยังไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างและกำหนดสร้างเสร็จที่ค่อนข้างไกล (ปี 2571) ทำให้มีความเสี่ยงด้านการส่งมอบที่นักลงทุนควรพิจารณา
จุดแข็ง
- ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ท่าพระ ซึ่งเป็นสถานีเชื่อมต่อสายสีน้ำเงินที่ช่วยเพิ่มการเข้าถึงฝั่งธนบุรี
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (ประมาณ 1.89 ล้านบาท) เมื่อเทียบกับคอนโดใจกลางเมือง
- ขนาดห้องกะทัดรัด 1-2 ห้องนอน (24.5-35 ตร.ม.) เหมาะกับตลาดปล่อยเช่า
- ได้รับอานิสงส์จากการพัฒนาริมแม่น้ำฝั่งธนบุรีและพื้นที่ใกล้ไอคอนสยาม
ข้อควรระวัง
- ใบอนุญาตก่อสร้างยังอยู่ระหว่างการยื่นขอ เพิ่มความไม่แน่นอนด้านกฎระเบียบและระยะเวลา
- ยังไม่มีการเปิดเผยระยะทางเดินที่แน่นอนไปยัง MRT ท่าพระ
- ระยะเวลาสร้างเสร็จที่ค่อนข้างนาน (ปลายปี 2571) เพิ่มความเสี่ยงในการถือครองและการส่งมอบ
- พฤกษาเป็นผู้พัฒนาระดับแมสที่มีชื่อเสียงด้านคุณภาพงานตกแต่งที่หลากหลาย
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 กันยายน 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.96M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿64K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.3%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Pruksa
Pruksa มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 8 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว