กำลังก่อสร้างศุภาลัย ลอฟท์ สาทร-ราชพฤกษ์
Supalai Loft Sathorn-Ratchaphreuk
ถนนราชพฤกษ์ ใกล้บางหว้า เขตธนบุรี กรุงเทพฯ · ธนบุรี
ราคาเริ่มต้น
฿2.19M
29-103.5 ตร.ม.
พ.ศ. 2569
- ✦ ห่างจากสถานีเชื่อมต่อ BTS/MRT บางหว้า 450 ม. - เข้าถึงสายสีลมและสายสีน้ำเงินได้โดยตรง
- ✦ ห่างจากโรงพยาบาลพญาไท 3 1.4 กม.; ห่างจาก The Mall ท่าพระ 2.5 กม.
- ✦ อาคาร 33 ชั้น รวม 565 ยูนิต (ที่พักอาศัย 563 ยูนิต + ร้านค้า 2 ยูนิต)
- ✦ ยูนิต 1-3 ห้องนอน ขนาด 29-103.5 ตร.ม.
- ✦ ห่างจาก ICONSIAM 6.8 กม.
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
94%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2569
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
75
/100
คะแนนการลงทุน
ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร-ราชพฤกษ์ มีจุดแข็งด้านการเดินทางที่สถานีเชื่อมต่อบางหว้า และความเสี่ยงด้านการส่งมอบต่ำเนื่องจากก่อสร้างคืบหน้าแล้ว 94% เหมาะสำหรับทั้งการปล่อยเช่าและอยู่อาศัยเองในย่านธนบุรีที่กำลังเติบโตสูง อย่างไรก็ตามราคาค่อนข้างเต็มมูลค่าสำหรับพื้นที่ ผลตอบแทนจึงขึ้นอยู่กับการแข่งขันกับซัพพลายคอนโดใหม่ที่เพิ่มขึ้น
จุดแข็ง
- อยู่ห่างจากสถานีเชื่อมต่อ BTS/MRT บางหว้าเพียง 450 เมตร เข้าถึงทั้งสายสีลมและสายสีน้ำเงินได้โดยตรง
- ก่อสร้างคืบหน้าแล้ว 94% กำหนดแล้วเสร็จปี 2026 ความเสี่ยงด้านการส่งมอบต่ำมาก
- มีห้องหลากหลายขนาด (1-3 ห้องนอน 29-103.5 ตร.ม.) เหมาะทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง
- ศุภาลัยเป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีพอร์ตขนาดใหญ่และเน้นความคุ้มค่า
ข้อควรระวัง
- ราคาต่อตร.ม. (ประมาณ 76,000 บาท) ค่อนข้างสูงสำหรับธนบุรีซึ่งยังเป็นพื้นที่ที่กำลังพัฒนา
- ห้องขนาดเล็ก (เริ่ม 29 ตร.ม.) อาจเผชิญการแข่งขันด้านผู้เช่าจากคอนโดใหม่หลายโครงการในพื้นที่
- ทำเลอยู่ที่จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าแต่ยังห่างจากใจกลางธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 25 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.27M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿74K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.3%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Supalai
Supalai มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 8 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว