กำลังก่อสร้างเดอะ คอนเนค พระราม 5
The Connect Rama 5
ถนนพิบูลสงคราม ตำบลบางศรีเมือง อำเภอเมืองนนทบุรี นนทบุรี · นนทบุรี
ราคาเริ่มต้น
฿3.29M
110-160 ตร.ม.
พ.ศ. 2570
- ✦ ทาวน์โฮมและบ้านแฝดสไตล์ Benelux โมเดิร์น 2 ชั้น
- ✦ เชื่อมถนนพิบูลสงคราม-วงศ์สว่างสู่บางซื่อ ใกล้ MRT สายสีม่วง
- ✦ 3-5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2-3 คัน
- ✦ เริ่มก่อสร้างพฤษภาคม 2025 คาดแล้วเสร็จบางส่วนธันวาคม 2027
ประเภทห้อง
ราคาประเมินที่ดินทางการ
฿32K ต่อตารางวา
≈ ฿8,000 ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน
ที่ดินแพงกว่า 43% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม
ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 382 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด
รอบๆ ทำเลนี้
มีสถานที่บนแผนที่ 24 แห่ง ในรัศมี 800 เมตร
นับจากข้อมูล OpenStreetMap วัดเป็นเส้นตรง ข้อมูลแต่ละย่านละเอียดไม่เท่ากัน ตัวเลขน้อยจึงอาจแปลว่าแผนที่ยังไม่ครบ ไม่ใช่ว่าย่านนั้นไม่มีอะไร
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
56
/100
คะแนนการลงทุน
เดอะ คอนเนค พระราม 5 เป็นทาวน์โฮมราคาเข้าถึงง่ายและพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางในนนทบุรี จากผู้พัฒนาที่มีประสบการณ์สูงในตลาดแมส เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการอยู่อาศัยเองมากกว่านักลงทุนปล่อยเช่า เนื่องจากผลตอบแทนค่าเช่าค่อนข้างต่ำและการเข้าถึงรถไฟฟ้ายังไม่ชัดเจนนัก อีกทั้งกำหนดสร้างเสร็จปี 2570 และข้อมูลโครงการที่เปิดเผยจำกัดเพิ่มความเสี่ยงให้นักลงทุนต้องพิจารณา
จุดแข็ง
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (~3.29 ล้านบาท) สำหรับทาวน์โฮมขนาด 110-160 ตร.ม. 3-5 ห้องนอน
- พฤกษามีประสบการณ์และฐานลูกค้าทาวน์โฮมจำนวนมาก ถือเป็นสินค้าหลักของบริษัท
- ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เชื่อมต่อไปยังบางซื่อ ได้รับอานิสงส์จากการพัฒนาโซนนี้
- ทำเลริมแม่น้ำนนทบุรีเหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่มากกว่าคอนโดในงบจำกัด
ข้อควรระวัง
- ไม่มีระยะทางที่ชัดเจนถึงสถานี MRT แม้จะโฆษณาว่าใกล้สายสีม่วง การเข้าถึงจริงอาจต้องขับรถ
- สร้างเสร็จปลายปี 2570 ทำให้มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาและต้นทุนการถือครองที่ยาวนาน
- ไม่มีการเปิดเผยจำนวนยูนิตทั้งหมด หรือความคืบหน้าการก่อสร้างที่ชัดเจน
- ทาวน์โฮมมักให้ผลตอบแทนค่าเช่าต่ำกว่าคอนโดในย่านเดียวกัน
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 ตุลาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Pruksa
Pruksa มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 11 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว