เปิดตัวเร็วๆ นี้โฟล บาย แสนสิริ
FLO by Sansiri
ถนนเจริญนคร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ · คลองสาน
- ✦ ห่างจาก BTS คลองสาน (สายสีทอง) 350 เมตร และห่างจาก BTS กรุงธนบุรี 2.1 กิโลเมตร
- ✦ ใกล้ ICONSIAM (ฝั่งตรงข้ามแม่น้ำ) และ Lhong 1919
- ✦ 508 ยูนิต ในอาคารเดียวสูง 22 ชั้น บนที่ดินขนาด 2 ไร่
- ✦ Sky Bar และ Riverview Deck พร้อมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
76
/100
คะแนนการลงทุน
โฟล บาย แสนสิริ มีทำเลติดบีทีเอสและริมแม่น้ำในย่านคลองสานที่ได้รับแรงหนุนจากไอคอนสยามและรถไฟฟ้าสายสีทอง ในราคาที่เข้าถึงได้สำหรับกลุ่มนี้ ความเสี่ยงหลักคือยังอยู่ในช่วงก่อนก่อสร้างและยังไม่เปิดเผยขนาดห้องหรือปีแล้วเสร็จ แต่ชื่อเสียงของแสนสิริช่วยลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบได้มาก
จุดแข็ง
- ห่างจากบีทีเอสคลองสาน (สายสีทอง) เพียง 350 เมตร เดินทางข้ามแม่น้ำไปไอคอนสยามและย่านธุรกิจสีลม/สาทรได้สะดวก
- ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาพร้อมวิวจริงจากสกายบาร์และริเวอร์วิวเดค อยู่ในย่านที่กำลังเปลี่ยนแปลงเร็วที่สุดของกรุงเทพฯ
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.69 ล้านบาท เข้าถึงได้ง่ายเมื่อเทียบกับศักยภาพการเติบโตของย่านริมน้ำคลองสาน
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประวัติการส่งมอบโครงการขนาดใหญ่ที่น่าเชื่อถือ
ข้อควรระวัง
- ยังอยู่ในระยะเริ่มต้นก่อนก่อสร้าง ไม่มีปีที่คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จ ทำให้มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
- ยังไม่เปิดเผยขนาดห้องและแบบผัง ทำให้ยากต่อการประเมินความคุ้มค่าต่อตารางเมตร
- จำนวน 508 ยูนิตในอาคารเดียว อาจทำให้มีอุปทานแข่งขันกันเองสูงในตลาดปล่อยเช่าและขายต่อช่วงแรก
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.78M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿94K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.4%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
กำลังก่อสร้างRHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค
ริมแม่น้ำ · บีทีเอส เจริญนคร
เริ่มต้น
฿5.9M
35-130 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2571
กำลังก่อสร้างLIFE เจริญนคร - สาทร
ริมแม่น้ำ · บีทีเอส กรุงธนบุรี
เริ่มต้น
฿3.89M
29.5-57 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2571
กำลังก่อสร้างเลิฟ เจริญนคร
คลองสาน · บีทีเอส กรุงธนบุรี
เริ่มต้น
฿2.89M
25.75-168.75 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2572