กำลังก่อสร้างRHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค
Rhythm Charoennakhon Iconic
ถนนเจริญนคร ติดกับ BTS เจริญนคร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ · ริมแม่น้ำ
- ✦ 577 ยูนิต, 35-130 ตร.ม., เริ่มต้น 5.9 ล้านบาท
- ✦ สกายเลาจน์ชั้น 29 วิวสระว่ายน้ำ
- ✦ 180 ม. ถึง BTS เจริญนคร
- ✦ 200 ม. ถึง ICONSIAM
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
20%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
78
/100
คะแนนการลงทุน
Rhythm เจริญนคร ไอคอนิค มีจุดเด่นด้านทำเลที่ใกล้ทั้ง BTS เจริญนครและไอคอนสยาม ในย่านที่ได้รับแรงหนุนการเติบโตจากโครงสร้างพื้นฐานอย่างชัดเจน เหมาะทั้งผู้ลงทุนปล่อยเช่าและผู้ซื้ออยู่เอง อย่างไรก็ตาม การก่อสร้างที่ยังอยู่ในระยะเริ่มต้นและราคาต่อตร.ม.ที่ค่อนข้างสูง ทำให้โครงการนี้เหมาะกับการลงทุนระยะยาวมากกว่าการเน้นผลตอบแทนค่าเช่าในระยะสั้น
จุดแข็ง
- ห่างจาก BTS เจริญนครเพียง 180 ม. และห่างไอคอนสยาม 200 ม. เข้าถึงศูนย์กลางไลฟ์สไตล์สำคัญได้สะดวก
- AP Thai เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประวัติการส่งมอบโครงการแนวรถไฟฟ้าที่แข็งแกร่ง
- ย่านริมแม่น้ำเติบโตสูงจากรถไฟฟ้าสายสีทองและการพัฒนารอบไอคอนสยาม หนุนการเติบโตของมูลค่าในระยะยาว
- มีขนาดห้องหลากหลาย (35-130 ตร.ม.) เหมาะทั้งนักลงทุนปล่อยเช่าและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง
ข้อควรระวัง
- ความคืบหน้าการก่อสร้างเพียง 20% และคาดแล้วเสร็จปี 2571 ยังมีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
- ราคาต่อตร.ม. (~168,600 บาท) ค่อนข้างสูงสำหรับฝั่งเจริญนครที่ยังเป็นย่านเติบโตใหม่ อาจกดเพดานผลตอบแทนค่าเช่า
- จำนวนยูนิตรวม 577 ยูนิตอาจสร้างแรงกดดันด้านค่าเช่าและการแข่งขันขายต่อในพื้นที่โดยรอบ
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿6.05M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿205K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.4%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
เปิดตัวเร็วๆ นี้โฟล บาย แสนสิริ
คลองสาน · บีทีเอส คลองสาน
เริ่มต้น
฿2.69M
กำลังก่อสร้างLIFE เจริญนคร - สาทร
ริมแม่น้ำ · บีทีเอส กรุงธนบุรี
เริ่มต้น
฿3.89M
29.5-57 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2571
กำลังก่อสร้างเลิฟ เจริญนคร
คลองสาน · บีทีเอส กรุงธนบุรี
เริ่มต้น
฿2.89M
25.75-168.75 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2572