เปิดตัวเร็วๆ นี้พินน์ เกษตร
PYNN Kaset
ถนนงามวงศ์วาน 54 แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพฯ · จตุจักร
- ✦ โลว์ไรส์อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง; ห่าง BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์/เสนานิคม 1.1 กิโลเมตร ห่างมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์เอง 660 เมตร
- ✦ ความหนาแน่นต่ำมาก: มีเพียง 79 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 200 ตารางวา (0.5 ไร่)
- ✦ อาคารเดียวสูง 8 ชั้น; ที่จอดรถ 29 คัน (จอดปกติ 17 คัน + ระบบอัตโนมัติ 12 คัน)
- ✦ ขนาดยูนิตตั้งแต่ 26.00 ตร.ม. (1 ห้องนอน) ถึง 53.00 ตร.ม. (2 ห้องนอน)
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
62
/100
คะแนนการลงทุน
พินน์ เกษตร เป็นโครงการความหนาแน่นต่ำในราคาที่แข่งขันได้ในย่านจตุจักร/เกษตร โดยมีแสนสิริเป็นผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือ แต่ระยะทางจาก BTS ที่ค่อนข้างไกลและการที่ยังไม่เปิดเผยกำหนดสร้างเสร็จ ทำให้ความน่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่เน้นผลตอบแทนค่าเช่ายังมีข้อจำกัดอยู่บ้าง
จุดแข็ง
- โครงการความหนาแน่นต่ำมาก (เพียง 79 ยูนิตบนพื้นที่ราว 0.5 ไร่) และเป็นโครงการที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง
- ราคาต่อตารางเมตร (~96,000 บาท) ค่อนข้างคุ้มค่าเมื่อเทียบกับมาตรฐานย่านจตุจักร
- เดินถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ได้ (660 เมตร) ช่วยให้มีดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและพนักงานอย่างต่อเนื่อง
- พัฒนาโดยแสนสิริ ผู้พัฒนาชั้นนำที่มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
ข้อควรระวัง
- สถานี BTS เกษตรศาสตร์อยู่ไกลถึง 1.1 กม. ต้องใช้รถรับส่งหรือเดินทางเพิ่มเติมในการเดินทางประจำวัน
- มีที่จอดรถเพียง 29 คันสำหรับ 79 ยูนิต อาจไม่เพียงพอสำหรับผู้ซื้อที่มีรถยนต์
- ยังไม่มีการเปิดเผยปีที่สร้างเสร็จหรือความคืบหน้าการก่อสร้าง ทำให้มีความไม่แน่นอนด้านระยะเวลา
- ขนาดยูนิตเล็ก (26-53 ตร.ม.) จำกัดกลุ่มผู้ซื้อต่อส่วนใหญ่เป็นคนเดียวหรือคู่รักมากกว่าครอบครัว
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.57M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿88K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.4%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
กำลังก่อสร้างเรฟเฟอเรนซ์ เกษตร ดิสทริค
จตุจักร · รถไฟชานเมืองสายสีแดงเข้ม สถานีบางเขน
เริ่มต้น
฿4.69M
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2570
กำลังก่อสร้างแชปเตอร์วัน มอร์ เกษตร
จตุจักร
เริ่มต้น
฿2.79M
22.00-53.00 ตร.ม.
โมดิซ วอลท์ เกษตร-ศรีปทุม
จตุจักร · บีทีเอส บางบัว
เริ่มต้น
฿2.49M
22-36 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2569