เปิดตัวเร็วๆ นี้พินน์ เกษตร
PYNN Kaset
ถนนงามวงศ์วาน 54 แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพฯ · จตุจักร
ราคาเริ่มต้น
฿2.49M
26.00-53.00 ตร.ม.
- ✦ โลว์ไรส์อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง; ห่าง BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์/เสนานิคม 1.1 กิโลเมตร ห่างมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์เอง 660 เมตร
- ✦ ความหนาแน่นต่ำมาก: มีเพียง 79 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 200 ตารางวา (0.5 ไร่)
- ✦ อาคารเดียวสูง 8 ชั้น; ที่จอดรถ 29 คัน (จอดปกติ 17 คัน + ระบบอัตโนมัติ 12 คัน)
- ✦ ขนาดยูนิตตั้งแต่ 26.00 ตร.ม. (1 ห้องนอน) ถึง 53.00 ตร.ม. (2 ห้องนอน)
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
เอกสารและไฟล์ดาวน์โหลด
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
58
/100
คะแนนการลงทุน
พินน์ เกษตร เป็นทางเลือกราคาเข้าถึงง่ายในทำเลจตุจักรที่มีศักยภาพเติบโตสูง ด้วยความน่าเชื่อถือของแสนสิริ แต่ระยะห่างจาก BTS และขนาดยูนิตที่เล็กอาจจำกัดผลตอบแทนด้านราคาในระยะยาว เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนค่าเช่าสม่ำเสมอจากกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มากกว่าการเก็งกำไร
จุดแข็ง
- โครงการโลว์ไรส์ความหนาแน่นต่ำมากเพียง 79 ยูนิต เหมาะกับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
- ดีไซน์เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงและมีจุดชาร์จ EV ตอบโจทย์ผู้ซื้อยุคใหม่
- เดินเพียง 660 เมตรถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มีกลุ่มผู้เช่านักศึกษา/บุคลากรแน่นอน
- พัฒนาโดยแสนสิริ ผู้พัฒนาระดับแนวหน้าที่มีประวัติส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
ข้อควรระวัง
- สถานี BTS ที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างประมาณ 1.1 กม. ต้องต่อรถหรือเดินไกลพอสมควร
- ยังไม่เปิดเผยปีที่สร้างเสร็จหรือความคืบหน้าการก่อสร้าง ทำให้มีความไม่แน่นอนด้านระยะเวลา
- ขนาดยูนิตที่เล็ก (26-53 ตร.ม.) อาจจำกัดศักยภาพการเติบโตของราคาระยะยาว
- พินน์เป็นแบรนด์ระดับกลาง-ล่างของแสนสิริ มีความหรูหราน้อยกว่าโครงการเรือธง
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 12 ตุลาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.57M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿88K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.4%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Sansiri
Sansiri มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 45 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว