เปิดตัวเร็วๆ นี้เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9
The Base Urban Rama 9
ใกล้แยกพระราม 9 เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ · พระราม 9
ราคาเริ่มต้น
฿3.79M
26.75-58.00 ตร.ม.
พ.ศ. 2568
- ✦ ห่างจาก MRT พระราม 9 (สายสีน้ำเงินปัจจุบัน) 800 เมตร และใกล้กับ MRT สายสีส้มในอนาคต
- ✦ ห่างจากทางด่วนศรีรัช 1.1 กิโลเมตร
- ✦ 311 ยูนิต ในอาคารเดียวสูง 29 ชั้น บนที่ดินขนาด 1 ไร่
- ✦ ชั้นสิ่งอำนวยความสะดวกหลายระดับ: Sky Lawn (ชั้น 22) สระว่ายน้ำอินฟินิตี้ (ชั้น 27) work/life hub (ชั้น 28)
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
เอกสารและไฟล์ดาวน์โหลด
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 7 ตุลาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-10-07ราคา: ฿3.49M → ฿3.79M
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
71
/100
คะแนนการลงทุน
เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9 ให้โอกาสลงทุนในย่านซีบีดีใหม่ที่กำลังเติบโตของกรุงเทพฯ ด้วยราคาที่สมเหตุสมผล พร้อมความน่าเชื่อถือด้านการส่งมอบจาก Sansiri และความใกล้ MRT พระราม 9 แต่เนื่องจากโครงการยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นและมีคอนโดใหม่จำนวนมากในย่านนี้ นักลงทุนควรพิจารณาความเสี่ยงด้านเวลาส่งมอบและการแข่งขันด้านค่าเช่าอย่างรอบคอบ
จุดแข็ง
- ห่างจาก MRT พระราม 9 (สายสีน้ำเงิน) เพียง 800 เมตร และอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต
- ตั้งอยู่ในย่านแกรนด์พระราม 9 ซึ่งเป็นซีบีดีใหม่ที่กำลังเติบโตจากการขยายตัวของอาคารสำนักงานและรีเทล
- แบรนด์ Sansiri มีชื่อเสียงด้านการส่งมอบโครงการและสภาพคล่องในการขายต่อ
- ยูนิตขนาดกะทัดรัด 1-2 ห้องนอน (26.75-58 ตร.ม.) เหมาะกับตลาดปล่อยเช่าและราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้
ข้อควรระวัง
- โครงการยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น ยังไม่มีความคืบหน้าการก่อสร้างหรือกำหนดวันสร้างเสร็จ ทำให้มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
- ระยะทาง 800 เมตรถึง MRT ถือว่าต้องเดินระยะปานกลาง ไม่ใกล้สถานีมากนัก
- ย่านพระราม 9 มีคอนโดใหม่เปิดตัวจำนวนมาก อาจส่งผลกดดันต่อผลตอบแทนค่าเช่าและราคาขายต่อในอนาคต
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 29 กันยายน 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿3.89M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿135K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.5%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
.jpg&w=2048&q=60)
ติดตาม Sansiri
Sansiri มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 46 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว