กำลังก่อสร้างวาลเลส เฮาส์
Valles Haus
สุขุมวิท 77 (ปรีดี พนมยงค์) บริเวณอ่อนนุช เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ · อ่อนนุช
- ✦ เลี้ยงสัตว์ได้ เป็นส่วนหนึ่งของชุมชน T77
- ✦ 1.3 กม. ถึง BTS On Nut; 1 กม. ถึงทางด่วนฉลองรัช
- ✦ 408 ยูนิต ใน 3 อาคารเตี้ย (สูง 7 ชั้น) บนที่ดิน 6 ไร่
- ✦ สตูดิโอพิลาทิส สระน้ำเกลือบำบัด และ Paw Park สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ
- ✦ ก่อสร้างแล้วเสร็จ 58% คาดว่าจะสร้างเสร็จปี 2027
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
58%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2570
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
63
/100
คะแนนการลงทุน
วาลเลส เฮาส์ มีความน่าเชื่อถือจากแบรนด์แสนสิริและสิ่งอำนวยความสะดวกของคอมมูนิตี้ T77 ที่เติบโตเต็มที่ในตลาดเช่ากลางเมืองที่มั่นคง แต่ระยะห่างจาก BTS อ่อนนุชและราคาต่อตร.ม. ที่ค่อนข้างสูงทำให้ความคุ้มค่าลดลงเมื่อเทียบกับมาตรฐานย่านนี้ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการรายได้เช่าที่มั่นคงหรือผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยที่ให้ความสำคัญกับความเป็นคอมมูนิตี้มากกว่าความใกล้รถไฟฟ้า
จุดแข็ง
- เป็นส่วนหนึ่งของคอมมูนิตี้ T77 ของแสนสิริที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและการบริหารจัดการที่พิสูจน์แล้ว
- การออกแบบแบบ low-rise ความหนาแน่นต่ำ (408 ยูนิต 3 อาคารบนพื้นที่ 6 ไร่) ดึงดูดครอบครัวและผู้เลี้ยงสัตว์
- ก่อสร้างคืบหน้าไปแล้ว 58% ช่วยลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบเมื่อเทียบกับโครงการพรีเซลทั่วไป
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน (สระบำบัดน้ำเกลือ พิลาทิส Paw Park) ช่วยเพิ่มความน่าสนใจในการปล่อยเช่าให้กลุ่มคนทำงาน
ข้อควรระวัง
- อยู่ห่างจาก BTS อ่อนนุช 1.3 กม. ซึ่งไม่ใกล้พอที่จะเดินถึงได้สะดวก ต้องพึ่งรถรับส่งหรือเรียกรถ
- ราคาต่อตร.ม. (ประมาณ 139,000 บาท) อยู่ในระดับสูงสำหรับย่านอ่อนนุชเมื่อเทียบกับระยะห่างจาก BTS
- สร้างเสร็จปี 2027 ทำให้ต้องถือครองนานขึ้นก่อนจะเริ่มมีรายได้จากค่าเช่าหรือขายต่อ
- รูปแบบอาคารเตี้ย 7 ชั้นจำกัดขนาดโครงการ อาจได้ราคาพรีเมียมน้อยกว่าคอนโดสูงใกล้ BTS โดยตรง
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿4.82M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿146K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.0%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
เปิดตัวเร็วๆ นี้พาทิโอ อ่อนนุช 17
≈ อ่อนนุช
เริ่มต้น
฿6.69M
155-160 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2570
ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช
≈ อ่อนนุช · บีทีเอส อ่อนนุช
เริ่มต้น
สอบถามราคา
22-54 ตร.ม.
กำลังก่อสร้างเดอะ รีเซิร์ฟ วิลล่า สุขุมวิท 89/1
พระโขนง · บีทีเอส บางจาก
เริ่มต้น
฿45M
282-477 ตร.ม.