สร้างเสร็จแล้วศุภาลัย ลอฟท์ รัชดาฯ-วงศ์สว่าง
Supalai Loft Ratchada-Wong Sawang
ถนนรัชดาภิเษก-วงศ์สว่าง เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ · บางซื่อ
ราคาเริ่มต้น
฿1.7M
28-64.5 ตร.ม.
- ✦ ห่างจากสถานี MRT วงศ์สว่าง 1.1 กม. และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 700 เมตร
- ✦ โครงการขนาดใหญ่ รวม 1,309 ยูนิต ใน 3 อาคาร
- ✦ ห่างจากเมเจอร์รัชโยธิน 3.8 กม. และเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว 4.5 กม.
- ✦ ยูนิตสไตล์ลอฟท์ตั้งแต่สตูดิโอถึง 2 ห้องนอน ขนาด 28-64.5 ตร.ม.
- ✦ สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยเส้นทางจ็อกกิ้ง โซนครัวอัจฉริยะ และสวนบนดาดฟ้า
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ราคาประเมินที่ดินทางการ
฿53K ต่อตารางวา
≈ ฿13K ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน
ที่ดินแพงกว่า 72% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม
ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 138 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด
ข้อมูลจากทางราชการ
รายงาน EIA ได้รับความเห็นชอบเมื่อ 20 ตุลาคม 2564
ข้อมูลจากระบบฐานข้อมูล EIA ของ สผ. การเห็นชอบรายงานไม่ได้แปลว่าโครงการจะสร้างเสร็จแน่นอน และโครงการที่ไม่พบในระบบอาจยื่นในชื่อบริษัทลูก
ดูรายงานที่เว็บ สผ. →ผังเมืองกำหนดอะไรไว้ตรงนี้
ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมากY8-1
ที่ดินในบริเวณนี้สร้างพื้นที่อาคารรวมได้ 6 เท่าของขนาดที่ดิน
ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับที่บังคับใช้อยู่ (พ.ศ. 2556) เป็นข้อกำหนดของบริเวณ ไม่ใช่ของแปลงที่ดิน ยังมีเรื่องระยะร่น ความกว้างถนน และเงื่อนไขใน EIA ของโครงการอีก
รอบๆ ทำเลนี้
มีสถานที่บนแผนที่ 10 แห่ง ในรัศมี 800 เมตร
จุดเสี่ยงน้ำท่วมที่ กทม. เฝ้าระวัง จุดใกล้สุดห่าง 1601 เมตร
สถานที่จาก OpenStreetMap ส่วนจุดน้ำท่วมคือจุดบนถนนที่สำนักการระบายน้ำเฝ้าระวัง ไม่ใช่การให้คะแนนความเสี่ยงของตัวอาคาร
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.77M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿48K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.7%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Supalai
Supalai มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 10 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว