กำลังก่อสร้างศุภาลัย ลอฟท์ รัชดาฯ-วงศ์สว่าง
Supalai Loft Ratchada-Wong Sawang
ถนนรัชดาภิเษก-วงศ์สว่าง เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ · บางซื่อ
- ✦ ห่างจากสถานี MRT วงศ์สว่าง 1.1 กม. และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 700 เมตร
- ✦ โครงการขนาดใหญ่ รวม 1,309 ยูนิต ใน 3 อาคาร
- ✦ ห่างจากเมเจอร์รัชโยธิน 3.8 กม. และเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว 4.5 กม.
- ✦ ยูนิตสไตล์ลอฟท์ตั้งแต่สตูดิโอถึง 2 ห้องนอน ขนาด 28-64.5 ตร.ม.
- ✦ สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยเส้นทางจ็อกกิ้ง โซนครัวอัจฉริยะ และสวนบนดาดฟ้า
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
12%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2570
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
62
/100
คะแนนการลงทุน
ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดาฯ-วงศ์สว่าง เสนอราคาเข้าถึงได้ในย่านที่กำลังเปลี่ยนแปลงจากโครงการสถานีกลางบางซื่อ พร้อมผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือและยูนิตที่เหมาะกับการปล่อยเช่า อย่างไรก็ตาม ระยะห่างจากสถานี MRT และการก่อสร้างที่ยังอยู่ในช่วงต้นทำให้ความเสี่ยงในระยะสั้นสูงกว่าโครงการที่ใกล้ระบบขนส่งมากกว่า
จุดแข็ง
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (~61,000 บาท/ตร.ม.) ในย่านที่ได้รับแรงหนุนจากสถานีกลางบางซื่อ
- ผู้พัฒนารายใหญ่ (ศุภาลัย) มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน (สระว่ายน้ำ ฟิตเนส โคเวิร์กกิ้งสเปซ ทางวิ่ง) ตามมาตรฐานกลุ่มราคาของศุภาลัย
- ยูนิตขนาดเล็กหลากหลาย (สตูดิโอถึง 2 ห้องนอน) เหมาะกับความต้องการปล่อยเช่าใกล้ศูนย์กลางคมนาคมที่กำลังเติบโต
ข้อควรระวัง
- ระยะทาง 1.1 กม. จากสถานี MRT วงศ์สว่าง ทำให้ไม่ใกล้เดินถึงได้จริง แม้อยู่ในย่านศูนย์กลางคมนาคม
- โครงการยังอยู่ในช่วงต้นของการก่อสร้าง (คืบหน้าเพียง 12%) และคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2570 เพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
- ขนาดยูนิตที่เล็ก (28-64.5 ตร.ม.) อาจจำกัดการเติบโตของมูลค่าในระยะยาวเมื่อเทียบกับยูนิตขนาดใหญ่
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.77M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿54K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.0%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
กำลังก่อสร้างเดอะ เบส วงศ์สว่าง
บางซื่อ · เอ็มอาร์ที วงศ์สว่าง
เริ่มต้น
฿2.39M
25.25-46.00 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2570
กำลังก่อสร้างออริจิ้น เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
≈ เตาปูน · เอ็มอาร์ที เตาปูน (สถานีเชื่อมต่อ)
เริ่มต้น
฿3.29M
25.35-34.95 ตร.ม.
กำลังก่อสร้างพาทิโอ ราชพฤกษ์-พระราม 5
บางกรวย
เริ่มต้น
฿3.99M
159 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2569