กำลังก่อสร้างเดอะ เบส วงศ์สว่าง
The Base Wongsawang
ถนนประชาชื่น แขวงวงศ์สว่าง เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ · บางซื่อ
ราคาเริ่มต้น
฿2.39M
25.25-46.00 ตร.ม.
พ.ศ. 2570
- ✦ ติดกับ MRT Wongsawang (สายสีม่วง)
- ✦ ใช้เวลา 10 นาทีถึง Central Ladprao; ห่างจากตลาด Wongsawang และ Big C Marketplace 400 เมตร
- ✦ อาคารสูง 40 ชั้น 684 ยูนิต พร้อมตัวเลือกยูนิตแบบ Simplex และ Loft
- ✦ สระว่ายน้ำยาว 35 เมตร และสวนสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ
- ✦ ก่อสร้างแล้วเสร็จ 42% คาดแล้วเสร็จปี 2027
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
เอกสารและไฟล์ดาวน์โหลด
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
52%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2570
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 13 กรกฎาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-08-11ความคืบหน้า: 45% → 52%
- 2026-07-13ความคืบหน้า: 42% → 45%
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
64
/100
คะแนนการลงทุน
เดอะ เบส วงศ์สว่าง มีจุดเด่นด้านการเชื่อมต่อ MRT วงศ์สว่างและอยู่ในย่านบางซื่อที่กำลังเติบโตจากโครงการสถานีกลาง โดยมีแสนสิริเป็นผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้ ผู้ลงทุนควรพิจารณาระยะเวลาแล้วเสร็จปี 2570 และจำนวนยูนิตที่หนาแน่น เทียบกับราคาเข้าซื้อที่น่าสนใจและขนาดห้องที่เหมาะกับการปล่อยเช่า
จุดแข็ง
- ติดกับสถานี MRT วงศ์สว่าง (สายสีม่วง) ใกล้สถานีกลางบางซื่อที่กำลังพัฒนาเป็นศูนย์กลางการเดินทาง
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
- ขนาดห้องเล็กกระทัดรัด (25-46 ตร.ม.) เหมาะกับตลาดผู้เช่าและผู้ซื้อครั้งแรก
- ตั้งอยู่ในย่านที่มีการเติบโตสูงจากการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมของรัฐบาล
ข้อควรระวัง
- ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดแล้วเสร็จปี 2570 มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบในระดับปานกลาง
- จำนวนยูนิตสูง (684 ยูนิต 40 ชั้น) ทำให้มีอุปทานแข่งขันกันเองในการปล่อยเช่าและขายต่อ
- ขนาดห้องเล็กจำกัดกลุ่มผู้ซื้อที่เป็นครอบครัวขนาดใหญ่ และอาจจำกัดการเติบโตของราคาในระยะยาว
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.47M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿85K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.4%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
