กำลังก่อสร้างศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117
Supalai Veranda Sukhumvit 117
ถนนสุขุมวิท ใกล้สถานีปู่เจ้าสมิงพราย ตำบลสำโรงเหนือ สมุทรปราการ · สำโรง
ราคาเริ่มต้น
฿1.79M
27-65 ตร.ม.
พ.ศ. 2569
- ✦ ห่างจากสถานี BTS ปู่เจ้าสมิงพราย 200 ม. ติดถนนสุขุมวิท
- ✦ ห่างจาก Big C จัมโบ้ สำโรง 500 ม.; ห่างจากทางด่วนกาญจนาภิเษก 650 ม.
- ✦ อาคารเดี่ยว 34 ชั้น รวม 1,105 ยูนิต (ที่พักอาศัย 1,099 ยูนิต + ร้านค้า 6 ยูนิต)
- ✦ ยูนิตสตูดิโอถึง 2 ห้องนอน ขนาด 27-65 ตร.ม.
- ✦ ห่างจากพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ 750 ม.; ห่างจาก Imperial World สำโรง 1.8 กม.
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
82%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2569
ราคาประเมินที่ดินทางการ
฿90K ต่อตารางวา
≈ ฿23K ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน
ที่ดินแพงกว่า 85% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม
ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 39 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด
ข้อมูลจากทางราชการ
รายงาน EIA ได้รับความเห็นชอบเมื่อ 26 พฤศจิกายน 2561
ข้อมูลจากระบบฐานข้อมูล EIA ของ สผ. การเห็นชอบรายงานไม่ได้แปลว่าโครงการจะสร้างเสร็จแน่นอน และโครงการที่ไม่พบในระบบอาจยื่นในชื่อบริษัทลูก
ดูรายงานที่เว็บ สผ. →รอบๆ ทำเลนี้
มีสถานที่บนแผนที่ 14 แห่ง ในรัศมี 800 เมตร
นับจากข้อมูล OpenStreetMap วัดเป็นเส้นตรง ข้อมูลแต่ละย่านละเอียดไม่เท่ากัน ตัวเลขน้อยจึงอาจแปลว่าแผนที่ยังไม่ครบ ไม่ใช่ว่าย่านนั้นไม่มีอะไร
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
69
/100
คะแนนการลงทุน
ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117 มีจุดเด่นด้านการเดินทางใกล้ BTS และราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงง่ายในย่านชานเมืองที่มีรถไฟฟ้าแล้ว พร้อมผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือและความคืบหน้าก่อสร้างที่สูง ผลตอบแทนค่าเช่าน่าจะอยู่ในระดับสูงของย่านนี้จากขนาดห้องที่เหมาะกับการปล่อยเช่า แต่จำนวนยูนิตที่มากและทำเลชานเมืองอาจจำกัดการเติบโตของราคาในระยะยาว
จุดแข็ง
- เดินถึงสถานี BTS ปู่เจ้าเพียง 200 เมตร ใกล้รถไฟฟ้าที่สุดแห่งหนึ่งในย่านนี้
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงง่าย (ประมาณ 1.79 ล้านบาท) เหมาะกับนักลงทุนและความต้องการเช่าห้องขนาดเล็ก
- ศุภาลัยเป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีผลงานส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
- ความคืบหน้าก่อสร้าง 82% พร้อมกำหนดแล้วเสร็จปี 2026 ช่วยลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบ
ข้อควรระวัง
- สำโรงเป็นย่านชานเมืองสำหรับผู้เดินทางเข้าเมือง มีศักยภาพด้านราคาที่เพิ่มขึ้นในระดับปานกลางมากกว่าสูง
- จำนวนยูนิตที่มาก (1,105 ยูนิตในอาคารเดียว) อาจทำให้เกิดการแข่งขันด้านค่าเช่าและจำกัดการเติบโตของค่าเช่า
- ไม่มีการเปิดเผยราคาต่อตารางเมตร ทำให้เปรียบเทียบมูลค่าได้ยากขึ้น
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 12 ตุลาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.86M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿58K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.1%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Supalai
Supalai มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 10 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว