← กลับไปที่แผนที่
🏢
The Origin Pinklaoเปิดตัวเร็วๆ นี้

ดิ ออริจิ้น ปิ่นเกล้า

The Origin Pinklao

ถนนสิรินธร แขวงบางขุนนนท์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร · ปิ่นเกล้า📍 ตำแหน่งโดยประมาณ

ราคาเริ่มต้น

สอบถามราคา

25-34 ตร.ม.

พ.ศ. 2569

  • เร็วๆนี้: คอนโดฝ้าเพดานสูง เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้ Central Pinklao
  • อาคารสูง 28 ชั้น จำนวน 541 ยูนิต พร้อมร้านค้า 3 ยูนิต บนถนนสิรินธร
  • ห่างจากสถานีรถไฟสายสีแดง บางขุนนนท์ 450 เมตร เชื่อมต่อ 3 สายรถไฟ
  • มีแผนบริการรถรับส่ง

ประเภทห้อง

1 ห้องนอน1 ห้องนอนพลัส

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

57

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10
ความคุ้มค่า5/10
ผู้พัฒนา7/10
การเดินทาง7/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 45.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ปานกลางเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

ดิ ออริจิ้น ปิ่นเกล้า มียูนิตขนาดเล็กที่เหมาะกับการปล่อยเช่า ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟสายสีแดงที่กำลังพัฒนาในย่านฝั่งธนบุรีที่ตั้งตัวแล้ว แต่การที่ยังไม่เปิดเผยราคาและอยู่ในสถานะก่อนเปิดตัวทำให้มีความไม่แน่นอนด้านความคุ้มค่าและกำหนดเวลาส่งมอบ นักลงทุนที่รับความเสี่ยงช่วงก่อนก่อสร้างได้อาจได้รับผลตอบแทนที่น่าพอใจเมื่อการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าหลายสายพัฒนาเต็มที่

จุดแข็ง

  • ห่างจากสถานีสายสีแดง บางขุนนนท์ เพียง 450 ม. ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า 3 สายในอนาคต
  • ยูนิตขนาดเล็กแบบ 1 ห้องนอนและ 1 ห้องนอนพลัส (25-34 ตร.ม.) เหมาะกับตลาดปล่อยเช่า
  • ออริจิ้นเป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีผลงานส่งมอบโครงการปริมาณมากและน่าเชื่อถือ
  • ดีไซน์เพดานสูง เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง อยู่ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัลปิ่นเกล้าซึ่งเป็นย่านการค้าที่ตั้งตัวแล้ว

ข้อควรระวัง

  • ยังไม่มีการเปิดเผยราคาเริ่มต้น ทำให้ประเมินความคุ้มค่าและผลตอบแทนได้ยาก
  • โครงการยังอยู่ในขั้นเตรียมเปิดตัว ไม่มีข้อมูลความคืบหน้าการก่อสร้างหรือปีที่แล้วเสร็จ เพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
  • ระยะ 450 ม. ไปสถานีสายสีแดงยังไม่ใกล้ระดับเดินถึงชานชาลาทันที และการเชื่อมต่อหลายสายยังอยู่ระหว่างพัฒนา

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿4.1M

ราคาซื้อ฿4M
ค่าธรรมเนียมโอน฿40K
กองทุนสำรอง฿15K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿18K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿30K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿124K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.0%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿400K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿3.55M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿4.64M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ