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现房
🏢
现房KAVE AVA
เคฟ เอวา
Rangsit, Pathum Thani · 兰实（巴吞他尼）
起价
฿2.19M
21.7-35.45 平方米
- ✦ 独具“Cave居民”特色，以未来主义（Futuristic）风格打造项目概念，线条与光影交织，展现与自然和谐共生的生活方式，室内外空间无缝连接，融入生命起源之地——Ava Pod造型
户型
开间1房1房加大1房尊享1房+
配套设施
力量训练室Ava Pod娱乐休闲室烹饪工作室私人办公区电子竞技室共享图书馆私人会议室
官方评估地价
฿33K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿8,188
区域中位数（兰实（巴吞他尼））฿24K
地价高于我们追踪的 46% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 40 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
官方备案记录
EIA 报告已于 2021年8月26日 获批
官方记录状态已建成并投入使用
报批主体นิติบุคคลอาคารชุด เคฟ เอวา
数据来自泰国自然资源与环境政策规划办公室（ONEP）的环评登记系统。获批并不等于项目一定建成；查不到记录也可能是以子公司名义申报。
到 ONEP 查看原始记录 →周边环境
800 米范围内标注了 38 处生活设施
餐厅与咖啡馆 22便利店 7药店 3公园 3健身房 1
数据来自 OpenStreetMap，按直线距离统计。曼谷各区标注密度不一，数量少可能是标注不全，而不是周边真的什么都没有。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿2.26M
购买价格฿2.19M
过户费฿22K
维修基金฿13K
预缴物业费฿16K
家具฿0
跨境汇款手续费฿16K
年净租金收入
฿55K
净租金回报率
2.4%
付款计划
订房费฿50K
签约฿219K
过户时฿1.92M
5 年后预估价值฿2.36M
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以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
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