← 返回地图浏览
在建✨ 已根据该项目的 AI 分析自动填充
🏢
在建The KEY MRT Phetkasem 48
The KEY MRT Phetkasem 48 คอนโดเพชรเกษม ใกล้รถไฟฟ้า
Phetkasem Road, Bang Wa Subdistrict, Phasi Charoen District, Bangkok 10160 · 邦哇
- ✦ 位于邦哇（Bang Wa）地区的公寓项目
- ✦ 639套单位，占地3莱
- ✦ MRT Phetkasem 48 - 0.05 公里
- ✦ 大学 สยาม - 0.85 公里
- ✦ 靠近高速公路出入口
- ✦ 靠近轨道交通线路
户型
1房2房
配套设施
游泳池及儿童泳池健身房折纸花园大堂会议室共享办公空间游戏室空中花园
AI 投资洞察
66
/100
投资评分
地段7/10
性价比7/10
开发商8/10
轨道交通10/10
预估毛租金回报率: 5–6.5% 每年增长前景: 中等适合人群: 出租型投资者 · 自住型买家
The KEY MRT Phetkasem 48位于MRT换乘节点，交通便利性几乎无可挑剔，由信誉良好的蓝筹开发商打造，在Bang Wa次级市场中价格亲民。完工时间线及户型面积等细节的缺失削弱了信心，但优越的位置和开发商品质支持了具有适度上涨空间的稳健租赁或自住投资。
优势
- 距MRT Phetkasem 48仅0.05公里——几乎是最贴近轨道交通的位置
- Land & Houses是泰国证券交易所上市的蓝筹开发商，交付记录强劲
- 起价约319万泰铢，在该商圈内的站前公寓中具有竞争力
- 大规模项目(639个单位，占地3莱)，配套设施齐全，包括共享办公空间和空中花园
注意事项
- 未公布完工年份、楼层数或施工进度——难以评估交付时间线风险
- 未披露户型面积范围，难以进行直接的价值比较
- Bang Wa/Phetkasem走廊近年来公寓供应量大幅增加，可能对租金水平和转售造成压力
AI 分析 · claude-sonnet-5 · 2026年7月11日 · 本分析由 AI 基于公开数据生成，不构成投资建议——请在决定前与开发商核实。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿3.29M
购买价格฿3.19M
过户费฿32K
维修基金฿18K
预缴物业费฿22K
家具฿0
跨境汇款手续费฿24K
年净租金收入
฿115K
净租金回报率
3.5%
付款计划
订房费฿50K
签约฿319K
过户时฿2.82M
5 年后预估价值฿3.7M
将明细发送到我的邮箱
以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
