现房Supalai Loft Phasi Charoen Station
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีภาษีเจริญ
Phetkasem Road near Phasi Charoen, Thonburi, Bangkok · 邦凯
起价
฿3.5M
30.5-88.0 平方米
- ✦ 距地铁Phasi Charoen站220米，步行可直达
- ✦ 毗邻Seacon Bangkae购物中心（270米）
- ✦ 距BTS Bang Wa站2站，直达Sathorn/Silom中央商务区
- ✦ 17层高塔楼，共376套单位，一至三居室，面积30.5-88平方米
- ✦ 配套设施包括空中会所、共享办公空间和儿童泳池
户型
配套设施
施工进度
96%
官方评估地价
฿82K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿21K
地价高于我们追踪的 85% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 132 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
官方备案记录
EIA 报告已于 2022年1月25日 获批
数据来自泰国自然资源与环境政策规划办公室（ONEP）的环评登记系统。获批并不等于项目一定建成；查不到记录也可能是以子公司名义申报。
到 ONEP 查看原始记录 →该地块的城市规划限制
商业区C3-35
该分区内的地块，总建筑面积最多为地块面积的 7 倍。
曼谷综合规划，现行 2013 年部令。这是分区规定而非单块土地的规定，退线、道路宽度和项目自身的环评条件都另有要求。
周边环境
800 米范围内标注了 42 处生活设施
市政监测的积水点，最近一处距此 69 米。 1.5 公里内共有 4 个监测点。
设施数据来自 OpenStreetMap。积水点是曼谷排水局监测的道路位置，不是对这栋楼的风险评级。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿3.6M
年净租金收入
฿115K
净租金回报率
3.2%
付款计划
将明细发送到我的邮箱
以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
周边项目
关注 Supalai
Supalai 在过去 90 天内有 10 次价格与施工进度变动。下次变动时我们会发邮件通知你。
仅限该开发商项目的变动，不会有其他内容，一键即可退订。