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在建✨ 已根据该项目的 AI 分析自动填充
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在建Widen by Sansiri
ไวด์เด็น บาย แสนสิริ
Nang Linchi Road, Sathorn, Bangkok · 沙吞
- ✦ 可养宠物，位于Nang Linchi/Sathorn核心商务区
- ✦ 距Nang Linchi/Villa Market 100米；距Makro Sathorn 1.1公里
- ✦ 项目占地约2莱，单栋34层楼共215个单位
- ✦ 全景屋顶泳池及推杆果岭
- ✦ 工程已完成15%，预计2027年竣工
配套设施
入口迎宾区大堂休息区（花园景观）The Park全景泳池宠物游乐场推杆果岭空中会客厅健身房
施工进度
15%
预计 2027 年交付
AI 投资洞察
70
/100
投资评分
地段9/10
性价比6/10
开发商8/10
轨道交通7/10
预估毛租金回报率: 4.2–5.5% 每年增长前景: 中等适合人群: 出租型投资者 · 自住型买家
Widen by Sansiri提供了一个真正位于沙吞中央商务区的优质地段，靠近MRT Lumphini站，并有值得信赖的高端开发商背书，但早期的施工阶段以及缺乏公布的户型面积或价格细节，意味着投资者是在为地段和品牌支付溢价，同时承担多年的交房风险。鉴于可能面向投资者的户型规模，租金回报率应接近或略高于该区域4-5.5%的基准水平。
优势
- 位于优质的沙吞/Nang Linchi中央商务区地段，来自外籍人士和高管的长期租赁需求强劲
- 步行可达MRT Lumphini站及日常零售设施（Villa Market、Makro）
- Sansiri是一家高端、在泰国证券交易所上市的开发商，拥有强劲的交付记录
- 独特的配套设施，包括全景屋顶泳池、迷你高尔夫果岭及宠物友好设计
注意事项
- 施工进度仅为15%，完工时间不早于2027年，增加了交房时间线风险
- 未公布户型面积或每平方米价格数据，难以进行价值比较
- 起价约890万泰铢，在本已竞争激烈的沙吞公寓供应中处于溢价水平
AI 分析 · claude-sonnet-5 · 2026年7月11日 · 本分析由 AI 基于公开数据生成，不构成投资建议——请在决定前与开发商核实。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿9.1M
购买价格฿8.9M
过户费฿89K
维修基金฿18K
预缴物业费฿22K
家具฿0
跨境汇款手续费฿67K
年净租金收入
฿298K
净租金回报率
3.3%
付款计划
订房费฿50K
签约฿890K
施工期间分期（12 个月）฿890K
过户时฿7.07M
5 年后预估价值฿10.3M
将明细发送到我的邮箱
以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
