现房COBE Kaset-Sripatum
โค้บบ์ เกษตร-ศรีปทุม
Phahon Yothin Road, Lat Yao, Chatuchak, Bangkok 10900 · 恰图恰
起价
฿3.19M
23-47 平方米
2026
- ✦ 这是一栋专为崇尚思想自由、同时关注社会与环境保护的生活方式而设计的公寓。
- ✦ 靠近BTS Bang Bua站
- ✦ 距Sripatum University 50米
- ✦ 总计396个单位
配套设施
施工进度
100%
预计 2026 年交付
官方评估地价
฿115K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿29K
地价高于我们追踪的 90% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 62 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
官方备案记录
EIA 报告已于 2024年2月28日 获批
数据来自泰国自然资源与环境政策规划办公室（ONEP）的环评登记系统。获批并不等于项目一定建成；查不到记录也可能是以子公司名义申报。
到 ONEP 查看原始记录 →该地块的城市规划限制
中密度住宅区Y5-9
该分区内的地块，总建筑面积最多为地块面积的 4 倍。
2026 年规划草案拟改为 Y9-4，容积率 5。目前仍是草案，尚未生效。
曼谷综合规划，现行 2013 年部令。这是分区规定而非单块土地的规定，退线、道路宽度和项目自身的环评条件都另有要求。
周边环境
800 米范围内标注了 7 处生活设施
市政监测的积水点，最近一处距此 1039 米。
设施数据来自 OpenStreetMap。积水点是曼谷排水局监测的道路位置，不是对这栋楼的风险评级。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿3.28M
年净租金收入
฿108K
净租金回报率
3.3%
付款计划
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以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
周边项目
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