← กลับไปที่แผนที่
🏢
Aspire Huai Khwangกำลังก่อสร้าง

ASPIRE ห้วยขวาง

Aspire Huai Khwang

ถนนประชาสงเคราะห์ ใกล้ MRT ห้วยขวาง แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร · ห้วยขวาง

  • 1,274 ยูนิต 3 อาคาร 35 ชั้น ขนาด 27-45 ตร.ม.
  • เริ่มต้น ฿2.99 ล้าน
  • ห่างจาก MRT ห้วยขวาง (สายสีน้ำเงิน) 750 ม.
  • ห่างจากมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย 550 ม.

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

65%

คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2570

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

68

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล7/10
ความคุ้มค่า7/10
ผู้พัฒนา8/10
การเดินทาง8/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 56.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: สูงเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

Aspire ห้วยขวาง มีจุดเด่นด้านการเข้าถึงรถไฟฟ้าและผู้พัฒนาที่มีประวัติการส่งมอบโครงการดี เหมาะกับนักลงทุนปล่อยเช่าที่มองย่านรัชดาที่มีชีวิตชีวา แต่จำนวนยูนิตที่มากอาจทำให้แข่งขันหาผู้เช่าสูงขึ้นเมื่อสร้างเสร็จ ราคาอยู่ในระดับตลาดทั่วไปและการก่อสร้างคืบหน้า 65% ทำให้ความเสี่ยงด้านการส่งมอบลดลง แต่ไม่ใช่ราคาที่ถูกเป็นพิเศษ

จุดแข็ง

  • เดินเพียง 750 เมตรถึง MRT ห้วยขวาง สถานีสายสีน้ำเงินที่มีฐานผู้เช่าแน่นอน
  • ขนาดห้องเล็ก (27-45 ตร.ม.) เหมาะกับความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งในย่านห้วยขวาง/รัชดา ช่วยหนุนผลตอบแทน
  • เอพี ไทยแลนด์ เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีประวัติการส่งมอบโครงการแนวรถไฟฟ้าที่ดี
  • การก่อสร้างคืบหน้าไปแล้ว 65% ลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบเมื่อเทียบกับโครงการพรีเซลทั่วไป

ข้อควรระวัง

  • โครงการมีความหนาแน่นสูงมาก (1,274 ยูนิต 3 อาคาร) อาจกดดันค่าเช่าจากการแข่งขันภายในโครงการเองเมื่อสร้างเสร็จ
  • ขนาดห้องเล็กจำกัดความน่าสนใจสำหรับครอบครัวหรือผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยระยะยาวที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น
  • ราคาต่อตร.ม. อยู่ในระดับใกล้เคียงมาตรฐานย่าน ไม่ถือว่าถูกเป็นพิเศษ

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿3.08M

ราคาซื้อ฿2.99M
ค่าธรรมเนียมโอน฿30K
กองทุนสำรอง฿16K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿19K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿22K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿109K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.5%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿299K
ระหว่างก่อสร้าง (12 เดือน)฿299K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿2.34M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿3.82M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ