เปิดตัวเร็วๆ นี้GOOD DAY มอร์ บางมด
Good Day More Bang Mod
บางมด เขตทุ่งครุ กรุงเทพฯ · บางมด
ราคาเริ่มต้น
฿1.69M
26-38 ตร.ม.
พ.ศ. 2572
- ✦ 731 ยูนิต 26-38 ตร.ม. รูปแบบ 1BR และ 1BR Plus
- ✦ เริ่มต้น ฿2.19 ล้านบาท
- ✦ 4 กม. ถึง ทางด่วนเฉลิมมหานคร
- ✦ 1.1 กม. ถึง มจธ. บางมด
ประเภทห้อง
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
0%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2572
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 5 กันยายน 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-09-05ราคา: ฿2.19M → ฿1.69M
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
55
/100
คะแนนการลงทุน
GOOD DAY มอร์ บางมด เป็นโครงการราคาเข้าถึงง่ายที่เหมาะกับนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและบุคลากรใกล้ มจธ. โดยมี AP Thai ผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงด้านการส่งมอบโครงการ แต่การไม่มีรถไฟฟ้าใกล้เคียงและกำหนดสร้างเสร็จที่ไกลถึงปี 2572 ยังเป็นข้อจำกัดด้านสภาพคล่องและผลตอบแทนในระยะสั้น
จุดแข็ง
- ราคาเริ่มต้นต่ำ (จาก 1.69 ล้านบาท) เหมาะกับนักลงทุนงบประมาณจำกัด
- อยู่ห่างจาก มจธ. เพียง 1.1 กม. สร้างดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและบุคลากรอย่างต่อเนื่อง
- AP Thai เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
- ยูนิตขนาดกะทัดรัด (26-38 ตร.ม.) ตอบโจทย์ตลาดผู้เช่าในทำเลนี้
ข้อควรระวัง
- ไม่มีรถไฟฟ้า BTS/MRT ใกล้เคียง ต้องพึ่งพารถยนต์และทางด่วนเป็นหลัก จำกัดกลุ่มผู้เช่านอกเหนือจากนักศึกษา
- ระยะเวลาสร้างเสร็จยังอีกไกล (ปี 2572) และยังไม่เริ่มก่อสร้าง (0%) มีความเสี่ยงด้านการส่งมอบ
- ทำเลชานเมืองห่างจากย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจ อาจจำกัดศักยภาพการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 29 กันยายน 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.75M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿48K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.8%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม AP Thai
AP Thai มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 28 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว