กำลังก่อสร้างLIFE สาทร - นราธิวาส 22
Life Sathorn - Narathiwas 22
นราธิวาสราชนครินทร์ 22 ใกล้ BTS ช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ · สาทร
ราคาเริ่มต้น
฿3.49M
26-52 ตร.ม.
พ.ศ. 2570
- ✦ 416 ยูนิต, 26-52 ตร.ม., เริ่มต้น 3.49 ล้านบาท
- ✦ สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ สปาบำบัดด้วยน้ำ และพื้นที่ co-working กลางแจ้ง
- ✦ 2.5 กม. ถึง BTS ช่องนนทรี
- ✦ 1.8 กม. ถึง Central Rama 3
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
80%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2570
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
62
/100
คะแนนการลงทุน
LIFE สาทร - นราธิวาส 22 เป็นโครงการที่ให้ราคาเข้าถึงได้ในย่านสาทรซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจ พร้อมยูนิตขนาดเล็กที่เหมาะกับการปล่อยเช่า และผู้พัฒนาที่มีความน่าเชื่อถือและก่อสร้างคืบหน้าไปมาก แต่ระยะทางจริงถึง BTS ช่องนนทรีที่ประมาณ 2.5 กม. ทำให้จุดเด่นด้านการเดินทางลดลงบ้าง เหมาะสำหรับนักลงทุนที่เน้นผลตอบแทนค่าเช่าและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยที่ต้องการที่อยู่ในย่านสาทรราคาคุ้มค่า มากกว่าผู้ที่ต้องการเดินถึงสถานีรถไฟฟ้าได้ทันที
จุดแข็ง
- ราคาเริ่มต้นที่น่าสนใจ (~134,200 บาท/ตร.ม.) สำหรับทำเลในเขตสาทร ถูกกว่าโครงการใจกลางสาทรหลายแห่ง
- ยูนิตขนาดเล็กกระทัดรัด 26-52 ตร.ม. เหมาะกับความต้องการเช่าจากคนทำงานรุ่นใหม่และชาวต่างชาติ
- AP Thai เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประวัติการพัฒนาโครงการแนวรถไฟฟ้าที่แข็งแกร่ง
- การก่อสร้างคืบหน้าไปแล้ว 80% ช่วยลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบ
ข้อควรระวัง
- ระยะทางจริงถึง BTS ช่องนนทรีอยู่ที่ประมาณ 2.5 กม. ผู้อยู่อาศัยจึงต้องพึ่งรถรับส่งหรือแท็กซี่มากกว่าจะเดินไปสถานีได้
- อาคารเตี้ยเพียง 8 ชั้น 416 ยูนิต อาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกและวิวน้อยกว่าตึกสูงในสาทร
- ขนาดยูนิตเล็กทำให้ต้องแข่งขันสูงในตลาดเช่ากับโครงการใกล้เคียงที่คล้ายกัน
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿3.59M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿118K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.3%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
