กำลังก่อสร้างLIFE สาทร - นราธิวาส 22
Life Sathorn - Narathiwas 22
นราธิวาสราชนครินทร์ 22 ใกล้ BTS ช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ · สาทร
- ✦ 416 ยูนิต, 26-52 ตร.ม., เริ่มต้น 3.49 ล้านบาท
- ✦ สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ สปาบำบัดด้วยน้ำ และพื้นที่ co-working กลางแจ้ง
- ✦ 2.5 กม. ถึง BTS ช่องนนทรี
- ✦ 1.8 กม. ถึง Central Rama 3
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
20%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
58
/100
คะแนนการลงทุน
LIFE สาทร - นราธิวาส 22 เป็นโครงการที่ให้ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ในโซนสาทรจากผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียง แต่ด้วยระยะทางจริงที่ไกลจาก BTS ช่องนนทรีและอยู่ในช่วงต้นของการก่อสร้าง ทำให้มีความเสี่ยงบางประการ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่ายูนิตขนาดเล็กมากกว่าผู้ที่ต้องการการเติบโตของมูลค่าในทำเลใจกลางเมือง
จุดแข็ง
- AP Thai เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีประวัติการส่งมอบโครงการที่ดี
- ราคาเริ่มต้นน่าสนใจ (~134,200 บาท/ตร.ม.) เมื่อเทียบกับราคาเฉลี่ยของสาทร
- ขนาดยูนิตเล็กกะทัดรัด (26-52 ตร.ม.) เหมาะกับการปล่อยเช่า
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำน้ำเค็มและพื้นที่ co-working
ข้อควรระวัง
- ที่ตั้งจริงอยู่ห่างจาก BTS ช่องนนทรีประมาณ 2.5 กม. ทำให้ต้องพึ่งพารถยนต์หรือรถรับส่งแม้จะอยู่ในโซนสาทร
- อยู่ในช่วงต้นของการก่อสร้าง (คืบหน้า 20%) และคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2571 มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
- ขนาดยูนิตที่เล็กอาจจำกัดการเติบโตของมูลค่าในระยะยาวเมื่อเทียบกับคอนโดสาทรขนาดใหญ่
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿3.59M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿118K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.3%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
กำลังก่อสร้างไวด์เด็น บาย แสนสิริ
สาทร · เอ็มอาร์ที ลุมพินี
เริ่มต้น
฿8.9M
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2570
กำลังก่อสร้างศุภาลัย ไอคอน สาทร
สาทร · เอ็มอาร์ที ลุมพินี
เริ่มต้น
฿9M
42-428 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2570
กำลังก่อสร้างLIFE เจริญนคร - สาทร
ริมแม่น้ำ · บีทีเอส กรุงธนบุรี
เริ่มต้น
฿3.89M
29.5-57 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2571