กำลังก่อสร้างLIFE สุขุมวิท - พระราม 4
Life Sukhumvit - Rama 4
ย่านสุขุมวิท - พระราม 4 ใกล้ BTS พระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ · พระโขนง
ราคาเริ่มต้น
฿3.49M
27.2-60.2 ตร.ม.
พ.ศ. 2571
- ✦ 1,054 ยูนิต 27.2-60.2 ตร.ม. เริ่มต้น ฿2.99 ล้านบาท
- ✦ 550 ม. ถึง BTS พระโขนง
- ✦ 3.8 กม. ถึง Emporium
ประเภทห้อง
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
18%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 19 สิงหาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-08-19ราคา: ฿2.99M → ฿3.49M
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
70
/100
คะแนนการลงทุน
โครงการ Life สุขุมวิท-พระราม 4 มีจุดเด่นด้านการเชื่อมต่อ BTS และราคาเริ่มต้นที่สมเหตุสมผลในทำเลพระโขนงที่เติบโตปานกลาง เหมาะสำหรับนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่า อย่างไรก็ตาม การก่อสร้างที่ยังอยู่ในช่วงต้น (คืบหน้า 18% แล้วเสร็จปี 2571) และจำนวนยูนิตที่มาก เป็นความเสี่ยงด้านระยะเวลาและปริมาณซัพพลายที่ควรพิจารณา
จุดแข็ง
- อยู่ห่างจาก BTS พระโขนงเพียง 550 เมตร เชื่อมต่อได้ดีตามแนวเติบโตสุขุมวิท-พระราม 4
- AP Thai เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีประสบการณ์ด้านคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้า
- ราคาเริ่มต้น (~2.99 ล้านบาท, 109,900 บาท/ตร.ม.) ค่อนข้างคุ้มค่าเมื่อเทียบกับพื้นที่ใกล้สุขุมวิท
- ขนาดห้องเล็กกะทัดรัด (27.2-60.2 ตร.ม.) เหมาะกับความต้องการปล่อยเช่าของคนทำงานรุ่นใหม่
ข้อควรระวัง
- อยู่ในช่วงต้นของการก่อสร้าง (คืบหน้าเพียง 18%) และจะแล้วเสร็จปี 2571 มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาและการส่งมอบ
- โครงการขนาดใหญ่ (1,054 ยูนิต) อาจมีการแข่งขันสูงทั้งด้านขายต่อและปล่อยเช่าภายในโครงการเดียวกัน
- ขนาดห้องที่เล็กอาจไม่เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากสำหรับอยู่อาศัยระยะยาวหรือครอบครัว
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿3.59M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿122K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.4%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
