เปิดตัวเร็วๆ นี้เวีย 61
VIA 61
สุขุมวิท 61 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ · เอกมัย
- ✦ ห่างจาก Park Lane 10 เมตร; 370 เมตร ถึง BTS เอกมัย, 750 เมตร ถึง BTS ทองหล่อ
- ✦ หรูหราด้วยความหนาแน่นต่ำสุดพิเศษ: เพียง 57 ยูนิต บนพื้นที่ 1 ไร่
- ✦ อาคาร 8 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 1 ชั้น; อัตราส่วนที่จอดรถ 115%
- ✦ สระว่ายน้ำน้ำเกลือลอยฟ้า พื้นที่รับประทานอาหารส่วนตัว และสกายเลานจ์บนดาดฟ้า
- ✦ คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2027
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
70
/100
คะแนนการลงทุน
VIA 61 เป็นคอนโดลักชัวรีความหนาแน่นต่ำที่หาได้ยากในย่านไลฟ์สไตล์ที่เชื่อมต่อ BTS ที่เติบโตเต็มที่แล้ว โดยมีแสนสิริซึ่งมีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือเป็นผู้พัฒนา อย่างไรก็ตาม ด้วยราคาที่สูงและกำหนดสร้างเสร็จปี 2570 นักลงทุนควรคาดหวังผลตอบแทนระดับปานกลางมากกว่าสูง โดยเหมาะกับการปล่อยเช่าระยะยาวหรืออยู่อาศัยเองมากกว่าการซื้อเพื่อขายต่อในระยะสั้น
จุดแข็ง
- ทำเลดีเยี่ยมบนซอยสุขุมวิท 61 ห่างจาก BTS เอกมัยเพียง 370 เมตร และ BTS ทองหล่อ 750 เมตร ในย่านไลฟ์สไตล์ที่เติบโตเต็มที่แล้ว
- แนวคิดความหนาแน่นต่ำสุดขั้ว มีเพียง 57 ยูนิตบนพื้นที่ 1 ไร่ หนุนความเป็นส่วนตัวและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนาที่มีฐานะทางการเงินแข็งแกร่งและมีประวัติการส่งมอบโครงการพรีเมียมที่น่าเชื่อถือ
- สิ่งอำนวยความสะดวกระดับสูง เช่น สระน้ำเกลือบนดาดฟ้า ห้องรับประทานอาหารส่วนตัว และสกายเลาจน์ ตอบโจทย์ผู้เช่าชาวต่างชาติและมืออาชีพระดับบน
ข้อควรระวัง
- ราคาประมาณ 300,000 บาท/ตร.ม. ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับอัตราผลตอบแทนค่าเช่าในย่านนี้ ทำให้ผลตอบแทนระยะสั้นไม่สูงมาก
- คาดว่าจะสร้างเสร็จปี 2570 ทำให้ผู้ซื้อต้องเผชิญความเสี่ยงด้านการก่อสร้างและจังหวะตลาดในระยะยาว
- จำนวนยูนิตน้อยมาก (57 ยูนิต) อาจจำกัดสภาพคล่องและข้อมูลเปรียบเทียบราคาขายต่อในพื้นที่ใกล้เคียง
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿15.3M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿405K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.6%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
กำลังก่อสร้างเอ็กซ์ที เทน เอกมัย
เอกมัย · บีทีเอส เอกมัย
เริ่มต้น
฿4.39M
44.75-45.00 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2572
เปิดตัวเร็วๆ นี้เวีย 34
ทองหล่อ · บีทีเอส ทองหล่อ
เริ่มต้น
฿22M
44.84-150.78 ตร.ม.
กำลังก่อสร้างเซลฟ์ บาย แสนสิริ
ทองหล่อ · บีทีเอส ทองหล่อ
เริ่มต้น
฿3.29M
23.75-85.50 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2571