กำลังก่อสร้างPLENO TOWN ธรรมศาสตร์ - รังสิต
Pleno Town Thammasat - Rangsit
ซอยคชสาร ถนนพหลโยธิน อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี · รังสิต (ปทุมธานี)
ราคาเริ่มต้น
฿1.88M
91-141 ตร.ม.
- ✦ ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 301 ยูนิต 2 ชั้น 91-141 ตร.ม. เริ่ม ฿1.89 ล้าน
- ✦ ห่างจากถนนพหลโยธิน 2 กม.
- ✦ ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 3.7 กม.
ประเภทห้อง
ราคาประเมินที่ดินทางการ
฿4,400 ต่อตารางวา
≈ ฿1,100 ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน
ที่ดินแพงกว่า 1% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม
ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 8 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด
รอบๆ ทำเลนี้
มีสถานที่บนแผนที่ 5 แห่ง ในรัศมี 800 เมตร
นับจากข้อมูล OpenStreetMap วัดเป็นเส้นตรง ข้อมูลแต่ละย่านละเอียดไม่เท่ากัน ตัวเลขน้อยจึงอาจแปลว่าแผนที่ยังไม่ครบ ไม่ใช่ว่าย่านนั้นไม่มีอะไร
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 3 ตุลาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-10-03ราคา: ฿1.89M → ฿1.88M
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
48
/100
คะแนนการลงทุน
PLENO TOWN ธรรมศาสตร์-รังสิต เป็นทาวน์โฮมราคาย่อมเยาพื้นที่กว้างขวางใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่านักศึกษา แต่ด้วยทำเลชานเมืองที่ต้องพึ่งรถยนต์และผลตอบแทนที่ไม่สูงนัก จึงไม่เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นการเติบโตของมูลค่าเป็นหลัก
จุดแข็ง
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงง่าย (~1.88 ล้านบาท) กับพื้นที่ใช้สอยกว้าง 91-141 ตร.ม. คุ้มค่าต่อราคาต่อตร.ม.
- ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิตเพียง 3.7 กม. รองรับความต้องการเช่าจากนักศึกษาและบุคลากรอย่างต่อเนื่อง
- เอพี (ไทยแลนด์) เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
- โครงการแนวราบความหนาแน่นต่ำ (301 ยูนิต 2 ชั้น) เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว
ข้อควรระวัง
- ไม่มีสถานีรถไฟฟ้า BTS/MRT ในบริเวณใกล้เคียง ต้องพึ่งพารถยนต์เป็นหลัก
- ทำเลชานเมืองปทุมธานีมักมีอัตราการเพิ่มมูลค่าที่ช้ากว่าพื้นที่ใจกลางเมือง
- ยูนิตขนาดใหญ่แบบบ้านโดยทั่วไปให้ผลตอบแทนค่าเช่าต่ำกว่าคอนโด
- ยังไม่มีการเปิดเผยความคืบหน้าการก่อสร้างและกำหนดการแล้วเสร็จ
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 ตุลาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม AP Thai
AP Thai มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 26 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว