กำลังก่อสร้างPLENO TOWN ธรรมศาสตร์ - รังสิต
Pleno Town Thammasat - Rangsit
ซอยคชสาร ถนนพหลโยธิน อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี · รังสิต (ปทุมธานี)
ราคาเริ่มต้น
฿1.89M
91-141 ตร.ม.
พ.ศ. 2571
- ✦ ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 301 ยูนิต 2 ชั้น 91-141 ตร.ม. เริ่ม ฿1.89 ล้าน
- ✦ ห่างจากถนนพหลโยธิน 2 กม.
- ✦ ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 3.7 กม.
ประเภทห้อง
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
20%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
48
/100
คะแนนการลงทุน
PLENO TOWN ธรรมศาสตร์-รังสิต เป็นโอกาสลงทุนบ้านแนวราบชานเมืองในราคาที่เข้าถึงได้จากผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถืออย่าง AP Thai โดยได้ประโยชน์จากความใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ที่ช่วยสร้างดีมานด์เช่าที่สม่ำเสมอ แต่การไม่มีรถไฟฟ้าและการก่อสร้างที่ยังอยู่ในช่วงต้นทำให้ศักยภาพการเติบโตและผลตอบแทนค่าเช่ายังมีจำกัด
จุดแข็ง
- ราคาเริ่มต้นต่ำ (~1.89 ล้านบาท) และราคาต่อตร.ม. ที่แข่งขันได้ (~20,800 บาท) สำหรับบ้านแนวราบ
- AP Thai เป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และมีประวัติการส่งมอบโครงการที่ดี
- ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต ช่วยสนับสนุนดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและเจ้าหน้าที่อย่างต่อเนื่อง
- พื้นที่ใช้สอย 91-141 ตร.ม. เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง
ข้อควรระวัง
- ไม่มีรถไฟฟ้าใกล้เคียง ต้องพึ่งพารถยนต์ในการเดินทาง
- อยู่ในช่วงต้นของการก่อสร้าง (คืบหน้าเพียง ~20% กำหนดแล้วเสร็จปี 2028) มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
- ทำเลชานเมืองปทุมธานีจำกัดโอกาสการเพิ่มมูลค่าในระยะสั้น
- ผลตอบแทนค่าเช่าในกลุ่มนี้อยู่ในระดับปานกลางถึงต่ำเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของพื้นที่
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 25 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม AP Thai
AP Thai มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 11 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว