PLENO TOWN ธรรมศาสตร์ - รังสิต

Pleno Town Thammasat - Rangsit

ซอยคชสาร ถนนพหลโยธิน อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี · รังสิต (ปทุมธานี)

✦ ทาวน์โฮมและบ้านแฝด 301 ยูนิต 2 ชั้น 91-141 ตร.ม. เริ่ม ฿1.89 ล้าน
✦ ห่างจากถนนพหลโยธิน 2 กม.
✦ ห่างจากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 3.7 กม.

ประเภทห้อง

ทาวน์โฮม 2 ชั้นบ้านแฝด 2 ชั้น

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

20%

คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล4/10

ความคุ้มค่า6/10

ผู้พัฒนา7/10

การเดินทาง3/10

ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 3–4% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: ทรงตัวเหมาะกับ: ซื้ออยู่อาศัยเอง · นักลงทุนปล่อยเช่า

PLENO TOWN ธรรมศาสตร์-รังสิต เป็นโอกาสลงทุนบ้านแนวราบชานเมืองในราคาที่เข้าถึงได้จากผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถืออย่าง AP Thai โดยได้ประโยชน์จากความใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ที่ช่วยสร้างดีมานด์เช่าที่สม่ำเสมอ แต่การไม่มีรถไฟฟ้าและการก่อสร้างที่ยังอยู่ในช่วงต้นทำให้ศักยภาพการเติบโตและผลตอบแทนค่าเช่ายังมีจำกัด

จุดแข็ง

ราคาเริ่มต้นต่ำ (~1.89 ล้านบาท) และราคาต่อตร.ม. ที่แข่งขันได้ (~20,800 บาท) สำหรับบ้านแนวราบ
AP Thai เป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และมีประวัติการส่งมอบโครงการที่ดี
ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต ช่วยสนับสนุนดีมานด์เช่าจากนักศึกษาและเจ้าหน้าที่อย่างต่อเนื่อง
พื้นที่ใช้สอย 91-141 ตร.ม. เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง

ข้อควรระวัง

ไม่มีรถไฟฟ้าใกล้เคียง ต้องพึ่งพารถยนต์ในการเดินทาง
อยู่ในช่วงต้นของการก่อสร้าง (คืบหน้าเพียง ~20% กำหนดแล้วเสร็จปี 2028) มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
ทำเลชานเมืองปทุมธานีจำกัดโอกาสการเพิ่มมูลค่าในระยะสั้น
ผลตอบแทนค่าเช่าในกลุ่มนี้อยู่ในระดับปานกลางถึงต่ำเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของพื้นที่

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมในไทยได้ — ถือได้เฉพาะคอนโดมิเนียมภายในโควตาต่างชาติ 49% ของแต่ละอาคาร เครื่องคำนวณต้นทุนจึงแสดงเฉพาะโครงการคอนโดเท่านั้น