กำลังก่อสร้างนิว เอปิค อโศก-พระราม9
Nue Epic Asok-Rama9
558 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ 10400 · อโศก-พระราม 9
ราคาเริ่มต้น
฿2.89M
26.00-61.00 ตร.ม.
พ.ศ. 2571
- ✦ 420 ม.* ถึง MRT พระราม 9
- ✦ พื้นที่ส่วนกลางกว่า 11 ไร่
- ✦ ตกแต่งครบครัน* เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
- ✦ คอนโดใหม่ใกล้ MRT และ Central Rama 9 พร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว่า 11 ไร่
- ✦ ก่อสร้างแล้วเสร็จ 4.08% คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2028
ประเภทห้อง
เอกสารและไฟล์ดาวน์โหลด
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
7%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2571
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 7 สิงหาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-08-07ความคืบหน้า: 4% → 7%
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
68
/100
คะแนนการลงทุน
นิว เอปิค อโศก-พระราม9 เสนอราคาเข้าถึงที่น่าสนใจในย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่แกรนด์พระราม9 ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว พร้อมความใกล้ชิดรถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน แต่ระยะเวลาก่อสร้างที่ยาวจนถึงปี 2571 และการไม่เปิดเผยจำนวนยูนิต/ชั้น เป็นความเสี่ยงที่นักลงทุนควรพิจารณา
จุดแข็ง
- ห่างจากสถานี MRT พระราม9 เพียง 420 เมตร อยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจใหม่แกรนด์พระราม9 ที่กำลังเติบโต
- ราคาเริ่มต้นแข่งขันได้ (ประมาณ 111,000 บาท/ตร.ม.) เมื่อเทียบกับราคาทั่วไปในย่านอโศก-พระราม9
- พื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกกว่า 11 ไร่ ถือว่าใหญ่มากสำหรับโครงการระดับนี้
- ขนาดห้องเล็กกะทัดรัด (26-61 ตร.ม.) เหมาะกับผู้ลงทุนปล่อยเช่า
ข้อควรระวัง
- อยู่ในช่วงก่อสร้างเริ่มต้นมาก (ประมาณ 4% เท่านั้น) และกำหนดแล้วเสร็จปี 2571 ทำให้มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาการส่งมอบ
- ยังไม่เปิดเผยจำนวนยูนิตรวมและจำนวนชั้น ทำให้ยากต่อการประเมินความหนาแน่นของโครงการ
- ที่ตั้งอยู่ในเขตดินแดง ซึ่งห่างจากใจกลางย่านค้าปลีก-สำนักงานอโศก/พระราม9 เล็กน้อย แม้จะใกล้ MRT
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.97M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿105K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.5%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
