← กลับไปที่แผนที่
🏢
The Origin Phahol - Saphanmaiเปิดตัวเร็วๆ นี้

ดิ ออริจิ้น พหลฯ - สะพานใหม่

The Origin Phahol - Saphanmai

ถนนพหลโยธิน แขวงสะพานใหม่ เขตบางเขน กรุงเทพฯ · บางเขน📍 ตำแหน่งโดยประมาณ

  • ห่างจากสถานีเชื่อมต่อวัดพระศรีมหาธาตุ (สายสีเขียว/สีชมพู) 2 สถานี ผ่าน BTS สายหยุด
  • 536 ยูนิต + 2 ร้านค้า บนพื้นที่ 3-3-60.7 ไร่
  • ผ่าน EIA และได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว
  • จุดชมวิวรอบทิศทาง 360 องศา และพื้นที่ครัวส่วนกลาง

ประเภทห้อง

1 ห้องนอน1 ห้องนอน ดูโอ2 ห้องนอน

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

57

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล6/10
ความคุ้มค่า5/10
ผู้พัฒนา7/10
การเดินทาง7/10
แนวโน้มการเติบโต: สูงเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

ดิ ออริจิ้น พหลฯ - สะพานใหม่ ได้รับแรงหนุนจากการเติบโตของบางเขนจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู มีการเข้าถึงระบบขนส่งที่ดีผ่าน BTS สายหยุด และพัฒนาโดยผู้พัฒนาที่มีประสบการณ์สูงพร้อมใบอนุญาตครบถ้วน แต่การที่ยังไม่เปิดเผยราคาและกำหนดการแล้วเสร็จทำให้นักลงทุนยังไม่สามารถประเมินความคุ้มค่าหรือผลตอบแทนได้อย่างเต็มที่ในขณะนี้

จุดแข็ง

  • ได้รับประโยชน์จากแรงหนุนการเติบโตของบางเขนจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู โดย BTS สายหยุดอยู่ห่างจากสถานีเชื่อมต่อวัดพระศรีมหาธาตุเพียง 2 สถานี
  • โครงการขนาดใหญ่ 536 ยูนิต ผ่านการอนุมัติ EIA และได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว ลดความเสี่ยงด้านกฎระเบียบ
  • มีห้องขนาดเล็กถึงกลาง 1 ห้องนอนถึง 2 ห้องนอน (23.5-65.5 ตร.ม.) เหมาะกับความต้องการเช่าใกล้แนวรถไฟฟ้า
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น จุดชมวิว 360 องศาและ co-kitchen ตามสไตล์โครงการปริมาณมากของออริจิ้น

ข้อควรระวัง

  • ยังไม่มีการเปิดเผยราคา ทำให้ยังไม่สามารถประเมินความคุ้มค่าหรืออัตราผลตอบแทนค่าเช่าที่แท้จริงได้
  • ยังไม่เปิดเผยปีที่คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จหรือความคืบหน้าการก่อสร้าง เพิ่มความไม่แน่นอนด้านระยะเวลาสำหรับโครงการที่ยังไม่เปิดขาย
  • ตั้งอยู่ห่างจากสถานีเชื่อมต่อสายสีเขียว/สีชมพูหลัก 2 สถานี ทำให้ความสะดวกด้านการเดินทางดีแต่ไม่ใช่ระดับสูงสุด
  • ตำแหน่งที่ตั้งเป็นค่าประมาณ อาจมีความแตกต่างจากระยะจริงถึงสถานีรถไฟฟ้า

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿4.1M

ราคาซื้อ฿4M
ค่าธรรมเนียมโอน฿40K
กองทุนสำรอง฿14K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿17K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿30K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿139K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.4%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿400K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿3.55M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿5.11M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ