เปิดตัวเร็วๆ นี้ดีคอนโด คลาวด์ ดอนเมือง
dcondo Cloud Don Mueang
ถนนเชิดวุฒากาศ เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร 10210 · ดอนเมือง
ราคาเริ่มต้น
฿1.39M
21.50-43.00 ตร.ม.
- ✦ ผู้พัฒนาโครงการระบุว่าอยู่ห่างจากสถานีดอนเมือง รถไฟสายสีแดงเข้ม (SRT Dark Red Line) 380 เมตร แต่จากพิกัดสถานีที่เราตรวจสอบเอง ระยะทางเป็นเส้นตรงอยู่ที่ประมาณ 450 เมตร
- ✦ ห่างจากสนามบินดอนเมือง 600 เมตร และห่างจากถนนวิภาวดีรังสิต 1 กิโลเมตร
- ✦ รวมทั้งหมด 507 ยูนิต (ที่พักอาศัย 499 ยูนิต ร้านค้า 8 ยูนิต) ใน 2 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ประมาณ 4 ไร่
- ✦ รูปแบบยูนิต: 1 ห้องนอน ขนาด 21.50 ถึง 34.50 ตร.ม., 1 ห้องนอนพร้อมห้องอเนกประสงค์ ขนาด 34.75 ตร.ม., 2 ห้องนอน ขนาด 43.00 ตร.ม.
- ✦ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด มีที่จอดรถรองรับประมาณ 32% ของจำนวนยูนิต
- ✦ เปิดตัวโครงการวันที่ 2 กันยายน 2569 ยังไม่มีการประกาศกำหนดวันแล้วเสร็จ
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
58
/100
คะแนนการลงทุน
ดีคอนโด คลาวด์ ดอนเมือง มีจุดเด่นด้านราคาที่เข้าถึงง่าย ใกล้สนามบินและรถไฟสายสีแดงที่กำลังพัฒนา เหมาะสำหรับนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าในงบประมาณจำกัด แต่การที่ยังไม่ระบุปีสร้างเสร็จและระยะห่างจากสถานีที่ไม่ได้ใกล้มากนัก ทำให้ศักยภาพการเติบโตยังอยู่ในระดับปานกลางตามภาพรวมของทำเลดอนเมือง
จุดแข็ง
- ใกล้สถานีรถไฟสายสีแดงเข้ม ดอนเมือง (ผู้พัฒนาระบุ 380 เมตร แต่ระยะจริงอาจอยู่ราว 400-450 เมตร)
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงง่าย (จาก 1.39 ล้านบาท) ทำให้จุดเริ่มต้นการลงทุนไม่สูง
- ใกล้สนามบินดอนเมือง หนุนความต้องการเช่าจากพนักงานสนามบิน/สายการบินอย่างต่อเนื่อง
- ผู้พัฒนา (Sansiri) มีชื่อเสียงและประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ แม้เป็นแบรนด์ dcondo ระดับกลาง
ข้อควรระวัง
- ยังไม่มีการเปิดเผยปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ ทำให้มีความไม่แน่นอนด้านกำหนดเวลาสำหรับโครงการที่ยังไม่เปิดขาย
- สัดส่วนที่จอดรถเพียงราว 32% อาจไม่ตอบโจทย์ผู้เช่า/ผู้ซื้อที่มีรถยนต์
- พื้นที่โดยรวมยังพึ่งพารถยนต์อยู่มากนอกเขตใกล้สถานี และตลาดคอนโดในดอนเมืองค่อนข้างมีอุปทานหนาแน่น
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 กันยายน 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.44M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿35K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.4%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
.jpg&w=2048&q=60)
ติดตาม Sansiri
Sansiri มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 35 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว