เปิดตัวเร็วๆ นี้แชปเตอร์วัน บล็อก 19 รัชดา
Chapter One Bloc 19 Ratchada
ซอยวิภาวดี 16 แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพฯ 10400 · รัชดา
ราคาเริ่มต้น
฿2.99M
26.00-53.00 ตร.ม.
พ.ศ. 2571
- ✦ ห่างจาก MRT รัชดาภิเษก 800 เมตร เชื่อมต่อถนนรัชดา ลาดพร้าว และวิภาวดี
- ✦ อาคารเตี้ยอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวม 451 ยูนิตที่พักอาศัย พร้อม 3 ยูนิตร้านค้า
- ✦ ยังอยู่ระหว่างรอผล EIA — โครงการกำลังรอการอนุมัติจากคณะกรรมการสิ่งแวดล้อม
- ✦ กำหนดเริ่มก่อสร้างในปี 2026 คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2028
ประเภทห้อง
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
62
/100
คะแนนการลงทุน
แชปเตอร์วัน บล็อก 19 เสนอห้องคอนโดราคาที่เข้าถึงได้ใกล้รถไฟฟ้าในย่านรัชดาที่มีตลาดเช่าแข็งแกร่ง แต่การรออนุมัติ EIA และกำหนดสร้างเสร็จปี 2571 เพิ่มความเสี่ยงด้านการส่งมอบโครงการอย่างมีนัยสำคัญ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าและพร้อมรอผลตอบแทนในระยะยาว
จุดแข็ง
- เดินจาก MRT รัชดาภิเษกเพียง 800 เมตร เข้าถึงถนนรัชดา ลาดพร้าว และวิภาวดีได้สะดวก
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (ประมาณ 2.99 ล้านบาท) เมื่อเทียบกับราคาคอนโดในรัชดาโดยทั่วไป
- ขนาดห้องเล็กกะทัดรัด (26-53 ตร.ม.) เหมาะกับความต้องการเช่าในย่านนี้
- ดีไซน์อาคารเตี้ยเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง (8 ชั้น 3 อาคาร) ซึ่งแตกต่างจากตึกสูงทั่วไปในตลาด
ข้อควรระวัง
- ยังรออนุมัติ EIA ทำให้มีความไม่แน่นอนด้านความล่าช้าก่อนเริ่มก่อสร้างจริง
- ระยะเวลาสร้างเสร็จที่ยาวนาน (ปี 2571) เพิ่มความเสี่ยงด้านต้นทุนการถือครองและการจับจังหวะตลาด
- พฤกษาเป็นผู้พัฒนาระดับแมสมาร์เก็ต ซึ่งมีชื่อเสียงด้านคุณภาพงานตกแต่งที่หลากหลายเมื่อเทียบกับผู้พัฒนาระดับพรีเมียม
- ขนาดห้องที่เล็กอาจจำกัดการเติบโตของมูลค่าในระยะยาวเมื่อเทียบกับยูนิตที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿3.08M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿110K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.6%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
