เปิดตัวเร็วๆ นี้เดอะ มูฟ ลาดพร้าว 35
The Muve Ladprao 35
19 ซอยลาดพร้าว 35 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 · จตุจักร
ราคาเริ่มต้น
฿2.29M
24.50-41.00 ตร.ม.
พ.ศ. 2569
- ✦ ผู้พัฒนาโครงการระบุระยะทาง 600 เมตร ถึง MRT ภาวนา (สายสีเหลือง) และ 950 เมตร ถึง MRT ลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน) โดยทั้งสองสายเชื่อมต่อกันที่สถานีลาดพร้าว
- ✦ โครงการมีทั้งหมด 233 ยูนิต ในอาคารเดียวสูง 8 ชั้น บนที่ดินขนาดประมาณ 1 ไร่
- ✦ ห่างจาก Oakbury International School 550 เมตร และห่างจาก Big C Extra ลาดพร้าว 1.9 กิโลเมตร
- ✦ ขนาดยูนิตตั้งแต่ 24.50-41.00 ตร.ม. ในรูปแบบ 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส
- ✦ ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างและผ่านการอนุมัติ EIA เรียบร้อยแล้ว โดยอีบรอชัวร์ระบุว่าจะเริ่มก่อสร้างในเดือนตุลาคม 2025 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนพฤศจิกายน 2026
- ✦ เพิ่งเปิดตัวเมื่อเดือนสิงหาคม 2026 โดยหน้าเว็บภาษาไทยเปิดใช้งานแล้ว ส่วนหน้าเว็บภาษาอังกฤษยังไม่เผยแพร่ (อยู่ระหว่างดำเนินการ)
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
62
/100
คะแนนการลงทุน
เดอะ มูฟ ลาดพร้าว 35 เป็นทางเลือกที่เข้าถึงง่ายสำหรับการลงทุนในย่านจตุจักรที่มีการเติบโตจากระบบขนส่งมวลชน โดยอยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อสายสีเหลือง-สีน้ำเงิน และมีแสนสิริเป็นผู้พัฒนาที่มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ ขนาดห้องที่เล็กและสถานะยังไม่เริ่มก่อสร้างเหมาะกับผู้ซื้อที่เน้นปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเองที่รับความเสี่ยงด้านระยะเวลาแล้วเสร็จและรูปแบบอาคารเดี่ยวขนาดกะทัดรัดได้
จุดแข็ง
- ตั้งอยู่ใกล้จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสายสีน้ำเงิน ทำให้ผู้อยู่อาศัยในอนาคตเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกหลายเส้นทาง
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.29 ล้านบาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาดเล็ก ทำให้เข้าถึงได้ง่ายสำหรับนักลงทุนมือใหม่และผู้เช่า
- แบรนด์แสนสิริมีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือและมีสภาพคล่องในตลาดขายต่อ
- ขนาดห้องเล็ก (24.5-41 ตร.ม.) เหมาะกับความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งจากนักศึกษาและคนทำงานรุ่นใหม่แถวลาดพร้าว
ข้อควรระวัง
- ระยะทางไปสถานีรถไฟฟ้า (600ม./950ม.) เป็นข้อมูลที่ผู้พัฒนาระบุเอง และยังไม่มีหน้าเว็บภาษาอังกฤษ ทำให้มีความเสี่ยงด้านข้อมูล
- ขนาดห้องที่เล็กมากและมีเฉพาะแบบ 1 ห้องนอน จำกัดกลุ่มผู้ซื้อให้เป็นคนเดียวหรือคู่รัก และอาจจำกัดเพดานราคาขายต่อในระยะยาว
- สถานะเป็นโครงการที่ยังไม่เริ่มก่อสร้าง โดยจะเริ่มก่อสร้างช่วงปลายปี 2568 ทำให้ยังมีความเสี่ยงด้านกำหนดเวลาแล้วเสร็จ (พ.ย. 2569)
- อาคารเดียวสูง 8 ชั้น 233 ยูนิตบนพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ เป็นโครงการที่มีความหนาแน่นสูงและมีความแตกต่างจากคู่แข่งในย่านจตุจักร/ลาดพร้าวไม่มากนัก
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.36M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿81K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.4%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
