กำลังก่อสร้างเดอะ เบส รัชดา 19
The Base Ratchada 19
ซอยรัชดาภิเษก 19 เขตดินแดง กรุงเทพฯ · รัชดา
ราคาเริ่มต้น
฿2.49M
23.00-35.25 ตร.ม.
พ.ศ. 2569
- ✦ 5 นาทีถึง MRT Ratchadaphisek
- ✦ 614 ยูนิต ใน 3 อาคารที่พักอาศัย พร้อมคลับเฮาส์แยกต่างหาก 3 ชั้น
- ✦ 1.7 กม. ถึงสำนักงานใหญ่ Thai Airways ใกล้กลุ่มอาคารสำนักงานใหญ่ TMBThanachart
- ✦ ยูนิตแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด ขนาด 23-35 ตร.ม.
- ✦ ก่อสร้างแล้วเสร็จ 50% คาดว่าจะสร้างเสร็จปี 2026
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
เอกสารและไฟล์ดาวน์โหลด
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
80%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2569
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 13 กรกฎาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-08-11ความคืบหน้า: 65% → 80%
- 2026-07-23ราคา: ฿2.39M → ฿2.49M
- 2026-07-13ความคืบหน้า: 50% → 65%
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
64
/100
คะแนนการลงทุน
เดอะ เบส รัชดา 19 เป็นโครงการที่น่าสนใจสำหรับการปล่อยเช่าในย่านกลางเมือง จากผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือ ใกล้ MRT และมียูนิตขนาดเล็กที่เหมาะกับกลุ่มผู้เช่าในพื้นที่ แม้ราคาจะอยู่ในระดับตลาดและย่านนี้มีการแข่งขันด้านซัพพลายคอนโดค่อนข้างสูง
จุดแข็ง
- เดินทางสะดวกใกล้ MRT รัชดาภิเษกเพียง 5 นาที ช่วยหนุนความต้องการเช่า
- ยูนิตขนาดเล็ก 23-35 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน เหมาะกับกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่และผู้เช่าใกล้คลัสเตอร์ออฟฟิศ (สำนักงานการบินไทย, ทีเอ็มบีธนชาต)
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือ
- ก่อสร้างคืบหน้าไปแล้ว 50% ลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบก่อนกำหนดปี 2026
ข้อควรระวัง
- มีเฉพาะยูนิต 1 ห้องนอนทั้งหมด จำกัดความหลากหลายและไม่ตอบโจทย์ครอบครัวหรือผู้ต้องการพื้นที่ใหญ่
- ย่านรัชดามีซัพพลายคอนโดเดิมจำนวนมาก ทำให้มีการแข่งขันด้านผู้เช่าและการขายต่อ
- อาคารเตี้ยเพียง 8 ชั้นแต่มี 614 ยูนิต ความหนาแน่นสูงอาจกระทบการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกและความโดดเด่นด้านการขายต่อ
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 19 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.56M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿90K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.5%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
