.jpg&w=2048&q=60)
กำลังก่อสร้างเรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย
Reference Ekkamai
65 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110 · เอกมัย
ราคาเริ่มต้น
฿6.39M
34.55-157.97 ตร.ม.
พ.ศ. 2570
- ✦ คอนโดดีไซน์ใหม่พร้อมฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เติมเต็มแรงบันดาลใจในทุกวัน ตั้งอยู่ห่างจากสาทรและ BTS วงเวียนใหญ่เพียง 130 เมตร
- ✦ ห่างจาก BTS ทองหล่อ 1,014 เมตร
- ✦ ห่างจากถนนสุขุมวิท 1 กม.
- ✦ รวม 396 ยูนิต
ประเภทห้อง
เอกสารและไฟล์ดาวน์โหลด
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
65%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2570
ประวัติการติดตาม
ติดตามตั้งแต่ 7 สิงหาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน
- 2026-08-07ความคืบหน้า: 59% → 65%
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
62
/100
คะแนนการลงทุน
เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย อยู่ในทำเลสุขุมวิทระดับพรีเมียมที่มีความต้องการเช่าแข็งแกร่ง แต่ระยะห่างจาก BTS ทองหล่อและการไม่มีข้อมูลขนาดห้องทำให้ประเมินความคุ้มค่าได้ยากขึ้น ด้วยความคืบหน้าการก่อสร้าง 59% ความเสี่ยงด้านการส่งมอบอยู่ในระดับปานกลาง เหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่อเช่าหรืออยู่อาศัยเองในระดับราคานี้
จุดแข็ง
- ทำเลเอกมัย-ทองหล่อระดับพรีเมียมที่มีความต้องการเช่าจากชาวต่างชาติสูง
- ผู้พัฒนาจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีประวัติที่ดีด้านบ้านจัดสรร กำลังขยายสู่คอนโด
- ราคาเริ่มต้นที่ค่อนข้างสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับทำเลระดับพรีเมียม
- ก่อสร้างไปแล้ว 59% ช่วยลดความเสี่ยงด้านการส่งมอบ
ข้อควรระวัง
- เดินไป BTS ทองหล่อประมาณ 1 กม. ไม่ใกล้รถไฟฟ้ามากนัก
- ไม่มีข้อมูลขนาดห้องหรือราคาต่อตร.ม. ทำให้ประเมินความคุ้มค่าได้ยาก
- เอสซี แอสเสท มีประสบการณ์ด้านคอนโดสูงน้อยกว่าบ้านจัดสรร
- ตลาดคอนโดเอกมัย-ทองหล่อมีซัพพลายค่อนข้างมาก จำกัดโอกาสผลตอบแทนค่าเช่า
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 25 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿6.55M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿225K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.4%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
