← กลับไปที่แผนที่
🏢
Reference Baie River-Bangphoเปิดตัวเร็วๆ นี้

เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ

Reference Baie River-Bangpho

บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร · บางซื่อ📍 ตำแหน่งโดยประมาณ

ราคาเริ่มต้น

฿2.89M

  • ✦ ห่างจาก Siriraj International (Si Next) เพียง 100 เมตร
  • ✦ ห่างจากสถานี MRT สายสีน้ำเงิน บางโพ เพียง 450 เมตร
  • ✦ ห่างจากอาคารรัฐสภา เพียง 750 เมตร

ข้อมูลจากทางราชการ

ยื่นรายงาน EIA แล้ว อยู่ระหว่างการพิจารณา

สถานภาพที่แจ้งไว้ยังไม่ได้ก่อสร้าง
เจ้าของโครงการที่ยื่นรายงานบริษัท เอสซี ซีดี6 จำกัด

ข้อมูลจากระบบฐานข้อมูล EIA ของ สผ. การเห็นชอบรายงานไม่ได้แปลว่าโครงการจะสร้างเสร็จแน่นอน และโครงการที่ไม่พบในระบบอาจยื่นในชื่อบริษัทลูก

ดูรายงานที่เว็บ สผ. →

ประวัติการติดตาม

ติดตามตั้งแต่ 3 ตุลาคม 2569 เราตรวจสอบราคา ความคืบหน้า และสถานะทุกสองวัน

  • 2026-10-03ราคา: ฿2.79M → ฿2.89M

การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI

65

/100

คะแนนการลงทุน

ทำเล7/10
ความคุ้มค่า7/10
ผู้พัฒนา7/10
การเดินทาง7/10
ผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณ: 4.5–6.5% ต่อปีแนวโน้มการเติบโต: สูงเหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า · ซื้ออยู่อาศัยเอง

เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ มีทำเลริมแม่น้ำที่หาได้ยากและอยู่ใกล้ MRT บางโพ รวมถึงโครงการพัฒนาสถานีกลางบางซื่อที่กำลังเปลี่ยนโฉมย่านนี้ เหมาะทั้งผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าและอยู่อาศัยเอง อย่างไรก็ตาม การที่ยังไม่เปิดเผยรายละเอียดยูนิตและสถานะโครงการที่ยังอยู่ในช่วงเริ่มต้น ทำให้นักลงทุนควรพิจารณาความเสี่ยงด้านการส่งมอบควบคู่กับประสบการณ์ด้านคอนโดที่ยังไม่มากของเอสซี แอสเสท

จุดแข็ง

  • ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาเพิ่มความหายากในย่านที่ขับเคลื่อนด้วยระบบขนส่ง
  • ห่างจากสถานี MRT สายสีน้ำเงิน บางโพ เพียง 450 เมตร เดินถึงได้สะดวก
  • ใกล้โรงพยาบาลศิริราชและรัฐสภา ซึ่งเป็นจุดยึดเหนี่ยวสำคัญของพื้นที่
  • อยู่ในตำแหน่งที่ได้ประโยชน์จากการพัฒนาสถานีกลางบางซื่อให้เป็นศูนย์กลางคมนาคม

ข้อควรระวัง

  • ยังไม่มีการเปิดเผยจำนวนยูนิต จำนวนชั้น หรือขนาดห้อง ทำให้ตรวจสอบรายละเอียดได้จำกัด
  • โครงการยังอยู่ในขั้นตอนเริ่มต้น (upcoming) ยังไม่มีความคืบหน้าการก่อสร้าง
  • เอสซี แอสเสท มีประสบการณ์ด้านคอนโดน้อยกว่าธุรกิจบ้านจัดสรรที่เป็นจุดแข็งหลัก

วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 12 ตุลาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ

🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน

สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น

✨ ตั้งค่าเริ่มต้นจากการวิเคราะห์ AI ของโครงการนี้

ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี

ต้นทุนซื้อทั้งหมด

฿2.98M

ราคาซื้อ฿2.89M
ค่าธรรมเนียมโอน฿29K
กองทุนสำรอง฿18K
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า฿22K
เฟอร์นิเจอร์฿0
ค่าโอนเงิน฿22K

รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี

฿96K

ผลตอบแทนสุทธิ

3.2%

ตารางการชำระเงิน

เงินจอง฿50K
ทำสัญญา฿289K
วันโอนกรรมสิทธิ์฿2.55M
มูลค่าประมาณการใน 5 ปี฿3.69M

ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล

ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ

ติดตาม SC Asset

SC Asset มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 26 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป

เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว