UpcomingReference Baie River-Bangpho
เรฟเฟอเรนซ์ เบย์ ริเวอร์ บางโพ
Bang Sue, Bangkok · Bang Sue📍 Approximate location
Starting from
฿2.79M
- ✦ 100 m to Siriraj International (Si Next)
- ✦ 450 m to MRT Blue Line Bang Pho Station
- ✦ 750 m to Parliament Building
AI Investment Insights
70
/100
Investment score
Reference Baie River-Bangpho benefits from its riverside setting and close proximity to the Bang Pho MRT station, positioning it well within Bangkok's fast-emerging Bang Sue transit hub. However, its early 'upcoming' status and limited disclosed project details mean investors should weigh delivery risk against the district's strong long-term growth story.
Strengths
- 450m to MRT Blue Line Bang Pho Station, placing it within the emerging Bang Sue Grand Station transit-oriented zone
- Riverside setting with proximity to Siriraj International Hospital and the Parliament Building, both strong demand anchors
- Entry price from ~2.79M THB is accessible for the location, appealing to first-time investors and renters
- Backed by SC Asset, a SET-listed developer with a strong landed-housing track record now expanding its condo portfolio
Watch out for
- โครงการยังอยู่ในสถานะ upcoming ยังไม่เริ่มก่อสร้าง ทำให้มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
- ยังไม่เปิดเผยข้อมูลสำคัญ เช่น จำนวนยูนิตทั้งหมด จำนวนชั้น หรือปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ
- ย่านบางซื่อมีซัพพลายคอนโดใหม่จำนวนมากรอเข้าตลาดพร้อมกัน อาจกดดันราคาเช่าและการขายต่อในระยะสั้น
AI analysis · claude-sonnet-5 · August 25, 2026 · AI-generated analysis based on public data. Not investment advice — verify with the developer before deciding.
🧮 True-cost & yield calculator
For foreign buyers paying cash. Adjust any assumption — estimates only.
Tax is simplified — confirm with a tax adviser.
Total acquisition cost
฿2.88M
Net annual rental income
฿92K
Net yield
3.2%
Payment schedule
Email me this breakdown
All figures are estimates from adjustable assumptions — not investment advice. Verify every cost with the developer and independent advisers.
