กำลังก่อสร้างศุภาลัย ธาม เจริญนคร
Supalai Tyme Charoen Nakhon
ถนนเจริญนคร เขตคลองสาน กรุงเทพฯ · ริมแม่น้ำ
- ✦ ตั้งอยู่ริมแม่น้ำบนถนนเจริญนคร วิวแม่น้ำเจ้าพระยา
- ✦ ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีทอง (สถานีเจริญนคร) และสถานีเชื่อมต่อกรุงธนบุรี ประมาณ 2.2 กิโลเมตร
- ✦ ห่างจาก ICONSIAM 2.9 กิโลเมตร และห่างจากโรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี 1.3 กิโลเมตร
- ✦ อาคารสูง 28 ชั้น รวม 461 ยูนิต (ที่อยู่อาศัย 459 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต) มีห้อง 1-3 ห้องนอน
- ✦ สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสกายเลานจ์ พื้นที่ทำงานร่วม และห้องซาวน่า
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
18%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2570
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
61
/100
คะแนนการลงทุน
ศุภาลัย ธาม เจริญนคร เป็นโครงการที่เข้าถึงย่านริมแม่น้ำที่กำลังเติบโตสูงของกรุงเทพฯ ได้ในราคาที่ค่อนข้างคุ้มค่า จากผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือ แต่ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีทองและช่วงก่อสร้างที่ยังอยู่ในระยะแรกเป็นความเสี่ยงที่ต้องพิจารณา เหมาะกับนักลงทุนที่ต้องการรายได้ค่าเช่าระยะยาวหรือซื้อเพื่ออยู่อาศัยริมน้ำมากกว่าการซื้อขายเก็งกำไรระยะสั้น
จุดแข็ง
- ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ได้รับแรงหนุนจากการพัฒนาโซนไอคอนสยามและริมน้ำ
- ราคาต่อตร.ม. ประมาณ 76,000 บาท ถือว่าคุ้มค่าเมื่อเทียบกับคอนโดริมน้ำระดับพรีเมียมอื่นๆ
- ศุภาลัยมีประวัติการส่งมอบโครงการที่น่าเชื่อถือและพอร์ตโฟลิโอขนาดใหญ่
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน (สระว่ายน้ำ, สกายเลาจน์, โคเวิร์กกิ้งสเปซ, ซาวน่า) เหมาะกับโครงการระดับกลาง
ข้อควรระวัง
- สถานีรถไฟฟ้าสายสีทอง (เจริญนคร) อยู่ห่างประมาณ 2.2 กม. จึงไม่ใช่ทำเลเดินถึงสถานีได้จริง
- อยู่ในช่วงก่อสร้างระยะแรก (คืบหน้า 18% กำหนดแล้วเสร็จปี 2570) มีความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
- มียูนิตดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่ถึง 163.5 ตร.ม. ซึ่งมักทำให้ผลตอบแทนค่าเช่าเฉลี่ยลดลง
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 9 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.74M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿66K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.4%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
กำลังก่อสร้างเลิฟ เจริญนคร
คลองสาน · บีทีเอส กรุงธนบุรี
เริ่มต้น
฿2.89M
25.75-168.75 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2572
กำลังก่อสร้างศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน-วงเวียนใหญ่
ธนบุรี · เอ็มอาร์ที สายสีม่วง (โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า) / บีทีเอส สายสีลม (วงเวียนใหญ่-โพธิ์นิมิตร)
เริ่มต้น
฿2.39M
35-190 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2571
กำลังก่อสร้างแชปเตอร์ เจริญกรุง ริเวอร์ไซด์
บางคอแหลม
เริ่มต้น
฿5.5M
35-262 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2570