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现房
🏢
现房Nue District R9
นิว ดิสทริค อาร์ 9
Thanon Rama 9, Khwaeng Huai Khwang, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310 · 拉玛九世
起价
฿5.9M
26.00-46.00 平方米
2025
- ✦ 紧邻Central Rama 9及MRT Phra Ram 9的公寓
- ✦ 区内最完善的配套设施
- ✦ 两居室起价590万泰铢
- ✦ 全套家具公寓，距Central Rama 9仅180米
- ✦ R栋 - 33层：550套住宅单位（2-6层，8-32层）；另设1间商铺位于地面层；9栋 - 41层：891套
户型
1房1房+2房
配套设施
地面层面积约7,100平方米（开放空间6,100平方米，室内及半户外空间1,000平方米）R栋：Moon大堂，配有智能储物柜的邮件收发室，洗衣领取室、快递领取室9栋：Cloud大堂，配有智能储物柜的邮件收发室，洗衣领取室、快递领取室、私人会议室静憩花园、宁静公园（设有遮阴游乐场、健身俱乐部）管理处（含包裹收发室）
施工进度
100%
预计 2025 年交付
追踪记录
自2026年7月13日起开始追踪，每两天检查一次价格、施工进度与状态。
- 2026-07-13施工进度：–% → 100%
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿6.04M
购买价格฿5.9M
过户费฿59K
维修基金฿16K
预缴物业费฿19K
家具฿0
跨境汇款手续费฿44K
年净租金收入
฿211K
净租金回报率
3.5%
付款计划
订房费฿50K
签约฿590K
过户时฿5.26M
5 年后预估价值฿7.53M
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以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
