← 返回地图浏览
现房
🏢
现房Supalai Vista Pakkret Intersection
ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด
Chaeng Wattana Road near Pak Kret Intersection, Nonthaburi · 巴革（暖武里）
起价
฿2.69M
31-79 平方米
- ✦ 距Pak Kret地铁站（粉线）约100米，真正步行可达
- ✦ 甲级单栋设计，共30层，410套单位
- ✦ 距Big C Extra Chaengwattana 950米；距Suan Kularb Wittayalai Nonthaburi学校1公里
- ✦ 面积31-79平方米的开间至2居室单位
- ✦ 无边泳池及全景玻璃幕墙健身房
户型
开间1房2房
配套设施
游泳池空中会客厅健身房会所儿童泳池屋顶花园共享办公空间桑拿房
官方评估地价
฿32K 每平方哇（4 m²）
≈ 每平方米土地 ฿8,000
区域中位数（巴革（暖武里））฿33K
地价高于我们追踪的 43% 项目地段
泰国财政部国库厅分区官方评估价（2023-2026 周期）——项目定位点 150 米范围内 108 块地块的中位数。此为土地价值而非单元售价，官方评估价通常低于市场价。
周边环境
800 米范围内标注了 8 处生活设施
学校 3公园 3便利店 1医院 1
数据来自 OpenStreetMap，按直线距离统计。曼谷各区标注密度不一，数量少可能是标注不全，而不是周边真的什么都没有。
🧮 真实成本与租金回报率计算器
适用于全款支付的境外买家，可调整任意假设参数——结果仅供估算。
税费已简化计算——请与税务顾问确认。
购置总成本
฿2.78M
购买价格฿2.69M
过户费฿27K
维修基金฿19K
预缴物业费฿22K
家具฿0
跨境汇款手续费฿20K
年净租金收入
฿74K
净租金回报率
2.7%
付款计划
订房费฿50K
签约฿269K
过户时฿2.37M
5 年后预估价值฿3.43M
将明细发送到我的邮箱
以上数字均为基于可调假设的估算，不构成投资建议。请就每项费用与开发商及独立顾问核实。
周边项目
关注 Supalai
Supalai 在过去 90 天内有 10 次价格与施工进度变动。下次变动时我们会发邮件通知你。
仅限该开发商项目的变动，不会有其他内容，一键即可退订。