กำลังก่อสร้างเคฟ เพลย์กราวด์ ลาดพร้าว-บดินทรเดชา
Kave Playground
ซอยรามคำแหง 43/1 แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร · วังทองหลาง
ราคาเริ่มต้น
฿2.39M
21-34 ตร.ม.
พ.ศ. 2569
- ✦ คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 11 อาคาร (พร้อมอาคารจอดรถ/สันทนาการแยกต่างหาก) รวม 515 ยูนิต
- ✦ EIA ได้รับการอนุมัติและออกใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว เริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนเมษายน 2025
- ✦ คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนธันวาคม 2026
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
58
/100
คะแนนการลงทุน
เคฟ เพลย์กราวด์ เสนอราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ในตลาดวังทองหลางที่กำลังเติบโต โดยผ่าน EIA แล้วและเริ่มก่อสร้างจริง แต่การไม่มีความใกล้ชิดกับสถานีรถไฟฟ้าที่ชัดเจนและจำนวนยูนิตที่มากอาจเป็นข้อจำกัด เหมาะสำหรับนักลงทุนปล่อยเช่าและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองมากกว่าการซื้อเพื่อขายต่อระยะสั้น
จุดแข็ง
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (2.39 ล้านบาท) เหมาะกับนักลงทุนงบประมาณจำกัดและผู้ซื้อบ้านหลังแรก
- ผ่าน EIA แล้วและเริ่มก่อสร้างแล้ว (เมษายน 2568) ช่วยลดความเสี่ยงด้านความล่าช้า
- โครงการขนาดใหญ่ 515 ยูนิต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน (ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่ทำงาน สวนลอยฟ้า)
- ได้รับประโยชน์จากแรงส่งของพื้นที่วังทองหลางที่เชื่อมโยงกับการเติบโตของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง
ข้อควรระวัง
- ยังไม่มีการยืนยันความใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS/MRT/สายสีเหลืองที่ชัดเจน ทำให้ต้องพึ่งพารถยนต์
- จำนวนยูนิตที่มาก (515 ยูนิต) ใน 8 ชั้น อาจทำให้เกิดการแข่งขันด้านการขายต่อและปล่อยเช่าภายในโครงการเอง
- ยังไม่มีข้อมูลขนาดห้องที่ชัดเจน ทำให้ประเมินความคุ้มค่าต่อตารางเมตรได้ยาก
- อสัสเซทไวส์มีประวัติการพัฒนาโครงการที่สั้นกว่าผู้พัฒนารายใหญ่ระดับพรีเมียม
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 25 สิงหาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.46M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿87K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.6%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
