สร้างเสร็จแล้วแชปเตอร์วัน สปาร์ค จรัญ
Chapter One Spark Charan
ถนนจรัญสนิทวงศ์ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร · บางพลัด
ราคาเริ่มต้น
฿1.89M
22.00-55.75 ตร.ม.
พ.ศ. 2569
- ✦ พร้อมเข้าอยู่ ห่างจาก MRT บางพลัด (สายสีน้ำเงิน) เพียง 150 เมตร
- ✦ อาคารสูงเดี่ยว 26 ชั้น มี 1,533 ยูนิตที่พักอาศัย พร้อมร้านค้า 2 ร้าน
- ✦ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ห้องครัวปิด
- ✦ เริ่มก่อสร้างปี 2024 แล้วเสร็จไตรมาส 1 ปี 2026
ประเภทห้อง
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
100%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2569
ราคาประเมินที่ดินทางการ
฿45K ต่อตารางวา
≈ ฿11K ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน
ที่ดินแพงกว่า 62% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม
ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 315 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด
ผังเมืองกำหนดอะไรไว้ตรงนี้
ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมากY8-5
ที่ดินในบริเวณนี้สร้างพื้นที่อาคารรวมได้ 6 เท่าของขนาดที่ดิน
ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับที่บังคับใช้อยู่ (พ.ศ. 2556) เป็นข้อกำหนดของบริเวณ ไม่ใช่ของแปลงที่ดิน ยังมีเรื่องระยะร่น ความกว้างถนน และเงื่อนไขใน EIA ของโครงการอีก
รอบๆ ทำเลนี้
มีสถานที่บนแผนที่ 10 แห่ง ในรัศมี 800 เมตร
จุดเสี่ยงน้ำท่วมที่ กทม. เฝ้าระวัง จุดใกล้สุดห่าง 1626 เมตร
สถานที่จาก OpenStreetMap ส่วนจุดน้ำท่วมคือจุดบนถนนที่สำนักการระบายน้ำเฝ้าระวัง ไม่ใช่การให้คะแนนความเสี่ยงของตัวอาคาร
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿1.95M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿55K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.8%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Pruksa
Pruksa มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 11 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว