กำลังก่อสร้างศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย
Supalai Loft Yaek Fai Chai Station
ถนนจรัญสนิทวงศ์ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ · ธนบุรี
- ✦ ห่างจากสถานี MRT แยกไฟฉาย 350 ม.
- ✦ ใกล้สี่แยกต่างระดับท่าพระ เดินทางเข้าสู่ใจกลางธนบุรีได้อย่างรวดเร็ว
- ✦ อาคารสูง 24 ชั้น จำนวน 370 ยูนิต (ยูนิตที่พักอาศัย 366 ยูนิต)
- ✦ ยูนิต 1-2 ห้องนอน ขนาด 35-77.5 ตร.ม.
- ✦ สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย สกายเลานจ์ พื้นที่ co-working space และสวนบนดาดฟ้า
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
16%
คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2570
การวิเคราะห์การลงทุนด้วย AI
68
/100
คะแนนการลงทุน
ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย มีจุดเด่นด้านการเข้าถึงรถไฟฟ้าที่ดีมาก อยู่ห่างจากสถานี MRT เพียง 350 เมตร ในย่านที่ได้รับประโยชน์จากจุดเชื่อมต่อแยกท่าพระ ในราคาที่เข้าถึงได้เหมาะกับนักลงทุนปล่อยเช่าและผู้ซื้อบ้านหลังแรก อย่างไรก็ตาม การก่อสร้างที่ยังอยู่ในช่วงต้น (16% เสร็จ กำหนดแล้วเสร็จปี 2570) และประวัติการพัฒนาคอนโดสูงของศุภาลัยที่ยังไม่มากนัก เป็นความเสี่ยงที่ควรพิจารณาควบคู่กับแนวโน้มการเติบโตสูงของพื้นที่
จุดแข็ง
- ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า MRT แยกไฟฉายเพียง 350 เมตร ได้รับประโยชน์โดยตรงจากการขยายสายสีม่วงและจุดเชื่อมต่อแยกท่าพระ
- ราคาเริ่มต้นที่เข้าถึงได้ (ประมาณ 65,000 บาท/ตร.ม.) เมื่อเทียบกับตลาดคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ
- ศุภาลัยเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ที่มีความมั่นคงทางการเงินและประวัติการส่งมอบโครงการที่ดี
- ยูนิตขนาดเล็ก 1-2 ห้องนอน (35-77.5 ตร.ม.) เหมาะกับความต้องการเช่าและผู้ซื้อบ้านหลังแรกในย่านที่กำลังเติบโต
ข้อควรระวัง
- การก่อสร้างแล้วเสร็จเพียง 16% และคาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2570 ซึ่งมีความเสี่ยงด้านระยะเวลาและการดำเนินงาน
- ประวัติการพัฒนาคอนโดสูงของศุภาลัยยังน้อยกว่าผลงานบ้านแนวราบ
- อัตราผลตอบแทนในย่านนี้อยู่ในระดับปานกลาง (4.5-6%) เมื่อเทียบกับพื้นที่ใจกลางเมืองชั้นดี
- ทำเลถนนจรัญสนิทวงศ์ยังอยู่ในช่วงกำลังพัฒนา ขาดความหนาแน่นของร้านค้าและอาคารสำนักงานเมื่อเทียบกับจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าที่เป็นที่ยอมรับแล้ว
วิเคราะห์โดย AI · claude-sonnet-5 · 14 กรกฎาคม 2569 · การวิเคราะห์นี้สร้างโดย AI จากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบกับผู้พัฒนาก่อนตัดสินใจ
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า — เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย — โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.38M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿74K
ผลตอบแทนสุทธิ
3.1%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ — ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
กำลังก่อสร้างศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย
ธนบุรี · เอ็มอาร์ที แยกไฟฉาย
เริ่มต้น
฿1.99M
29.5-74.5 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2569
กำลังก่อสร้างโซ ออริจิ้น ศิริราช
≈ ศิริราช · เอ็มอาร์ที ไฟฉาย
เริ่มต้น
สอบถามราคา
34.30-62.40 ตร.ม.
กำลังก่อสร้างดีคอนโด คีรี
จรัญ-ปิ่นเกล้า · เอ็มอาร์ที บางขุนนนท์
เริ่มต้น
฿1.89M
25.50-54.50 ตร.ม.
พร้อมอยู่ พ.ศ. 2569