สร้างเสร็จแล้วศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย
Supalai Park Yaek Fai Chai Station
ถนนจรัญสนิทวงศ์ เขตธนบุรี กรุงเทพฯ · ธนบุรี
ราคาเริ่มต้น
฿1.99M
29.5-74.5 ตร.ม.
- ✦ ห่างจากสถานี MRT แยกไฟฉาย เพียง 330 เมตร
- ✦ ใกล้สี่แยกท่าพระ เดินทางเข้าสู่ฝั่งธนบุรีและย่านศูนย์กลางธุรกิจได้อย่างรวดเร็ว
- ✦ อาคารสูง 22 ชั้น 2 อาคารเชื่อมต่อกัน พร้อมพื้นที่ส่วนกลางชั้นบนสุดร่วมกัน
- ✦ รวม 726 ยูนิต ตั้งแต่สตูดิโอถึง 2 ห้องนอน ขนาด 29.5-74.5 ตร.ม.
- ✦ สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ซาวน่า และจากุซซี่
ประเภทห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ราคาประเมินที่ดินทางการ
฿50K ต่อตารางวา
≈ ฿13K ต่อ ตร.ม. ของที่ดิน
ที่ดินแพงกว่า 66% ของทำเลโครงการที่เราติดตาม
ราคาประเมินรายโซนของกรมธนารักษ์ (รอบ 2566-2569) ค่ากลางจากแปลงที่ดิน 425 แปลงในรัศมี 150 ม. จากหมุดโครงการ เป็นมูลค่าที่ดิน ไม่ใช่ราคาห้องชุด และราคาประเมินทางการมักต่ำกว่าราคาตลาด
ข้อมูลจากทางราชการ
รายงาน EIA ได้รับความเห็นชอบเมื่อ 4 กุมภาพันธ์ 2563
ข้อมูลจากระบบฐานข้อมูล EIA ของ สผ. การเห็นชอบรายงานไม่ได้แปลว่าโครงการจะสร้างเสร็จแน่นอน และโครงการที่ไม่พบในระบบอาจยื่นในชื่อบริษัทลูก
ดูรายงานที่เว็บ สผ. →ผังเมืองกำหนดอะไรไว้ตรงนี้
ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมากY9-15
ที่ดินในบริเวณนี้สร้างพื้นที่อาคารรวมได้ 7 เท่าของขนาดที่ดิน
ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับที่บังคับใช้อยู่ (พ.ศ. 2556) เป็นข้อกำหนดของบริเวณ ไม่ใช่ของแปลงที่ดิน ยังมีเรื่องระยะร่น ความกว้างถนน และเงื่อนไขใน EIA ของโครงการอีก
รอบๆ ทำเลนี้
มีสถานที่บนแผนที่ 38 แห่ง ในรัศมี 800 เมตร
จุดเสี่ยงน้ำท่วมที่ กทม. เฝ้าระวัง จุดใกล้สุดห่าง 2396 เมตร
สถานที่จาก OpenStreetMap ส่วนจุดน้ำท่วมคือจุดบนถนนที่สำนักการระบายน้ำเฝ้าระวัง ไม่ใช่การให้คะแนนความเสี่ยงของตัวอาคาร
🧮 คำนวณต้นทุนจริงและผลตอบแทน
สำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ชำระเงินสด ปรับสมมติฐานได้ทุกค่า เป็นการประมาณการเท่านั้น
ภาษีเป็นแบบอย่างง่าย โปรดยืนยันกับที่ปรึกษาภาษี
ต้นทุนซื้อทั้งหมด
฿2.06M
รายได้ค่าเช่าสุทธิต่อปี
฿58K
ผลตอบแทนสุทธิ
2.8%
ตารางการชำระเงิน
ส่งสรุปนี้ให้ฉันทางอีเมล
ตัวเลขทั้งหมดเป็นการประมาณการจากสมมติฐานที่ปรับได้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน โปรดตรวจสอบทุกค่าใช้จ่ายกับผู้พัฒนาและที่ปรึกษาอิสระ
โครงการใกล้เคียง
ติดตาม Supalai
Supalai มีการเปลี่ยนแปลงราคาและความคืบหน้าการก่อสร้าง 10 ครั้งใน 90 วันที่ผ่านมา รับอีเมลเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งต่อไป
เฉพาะการเปลี่ยนแปลงของโครงการจากผู้พัฒนารายนี้เท่านั้น ไม่มีอย่างอื่น และยกเลิกได้ในคลิกเดียว