UpcomingGrand Bangkok Boulevard Suksawat-Rama 3
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์ - พระราม 3
Suksawat Road near MRT Rat Burana, Rat Burana, Bangkok · Rat Burana
Starting from
฿70M
439-850 sqm
- ✦ Luxurious epitome, ultimate perfection, inspires from stunning architecture and historic sites worldwide, to lavish pride ready for loved ones in your private circle.
- ✦ 170 m to MRT Rat Burana Station
- ✦ 700 M. to Chalerm Mahanakhon Expressway (Rama 9)
- ✦ Upcoming
Facilities
AI Investment Insights
52
/100
Investment score
Grand Bangkok Boulevard Suksawat-Rama 3 offers unusually close MRT access for a landed-house project and benefits from SC Asset's solid delivery track record, but its ฿70M price point is steep for an area still transitioning, which caps rental yield and resale liquidity. It suits end-users or long-term holders betting on the Rama 3/MRT growth story rather than yield-focused investors.
Strengths
- Only ~170m from MRT Rat Burana Station, unusually transit-close for a landed-house project
- Quick access to the Chalerm Mahanakhon Expressway (Rama 9) for CBD commuting
- SC Asset has a solid track record delivering quality landed-house projects
- Comprehensive clubhouse, pool, co-working and family facilities for a private community feel
Watch out for
- ราคาเริ่มต้น 70 ล้านบาทสูงมากสำหรับพื้นที่ราษฎร์บูรณะที่ยังอยู่ในช่วงพัฒนา อาจจำกัดกลุ่มผู้ซื้อและสภาพคล่องในการขายต่อ
- ยังไม่มีการเปิดเผยจำนวนยูนิต ขนาดพื้นที่ หรือปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ เพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
- ผลตอบแทนค่าเช่าค่อนข้างต่ำ เนื่องจากเป็นบ้านเดี่ยวราคาสูงซึ่งไม่เหมาะกับการปล่อยเช่าเพื่อผลตอบแทน
AI analysis · claude-sonnet-5 · August 25, 2026 · AI-generated analysis based on public data. Not investment advice, verify with the developer before deciding.
Foreign buyers generally cannot own houses or townhomes freehold in Thailand, only condominiums, within each building's 49% foreign quota. That's why the true-cost calculator appears on condo projects only.
