Grand Bangkok Boulevard Suksawat-Rama 3

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์ - พระราม 3

Suksawat Road near MRT Rat Burana, Rat Burana, Bangkok · Rat Burana

✦ Luxurious epitome, ultimate perfection, inspires from stunning architecture and historic sites worldwide, to lavish pride ready for loved ones in your private circle.
✦ 170 m to MRT Rat Burana Station
✦ 700 M. to Chalerm Mahanakhon Expressway (Rama 9)
✦ Upcoming

Facilities

LobbyFitnessClubhouseCo-working SpaceRelaxing AreaSwimming PoolMain ParkCCTVAccess CardSecurity GuardKids RoomPlaygroundJogging TrackPrivate Lounge

AI Investment Insights

/100

Investment score

Location6/10

Value3/10

Developer7/10

Transit9/10

Est. gross rental yield: 2.5–3.5% per yearGrowth outlook: ModerateSuits: Own-stay buyer · Flipper

Grand Bangkok Boulevard Suksawat-Rama 3 offers unusually close MRT access for a landed-house project and benefits from SC Asset's solid delivery track record, but its ฿70M price point is steep for an area still transitioning, which caps rental yield and resale liquidity. It suits end-users or long-term holders betting on the Rama 3/MRT growth story rather than yield-focused investors.

Strengths

Only ~170m from MRT Rat Burana Station, unusually transit-close for a landed-house project
Quick access to the Chalerm Mahanakhon Expressway (Rama 9) for CBD commuting
SC Asset has a solid track record delivering quality landed-house projects
Comprehensive clubhouse, pool, co-working and family facilities for a private community feel

Watch out for

ราคาเริ่มต้น 70 ล้านบาทสูงมากสำหรับพื้นที่ราษฎร์บูรณะที่ยังอยู่ในช่วงพัฒนา อาจจำกัดกลุ่มผู้ซื้อและสภาพคล่องในการขายต่อ
ยังไม่มีการเปิดเผยจำนวนยูนิต ขนาดพื้นที่ หรือปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ เพิ่มความเสี่ยงด้านระยะเวลาส่งมอบ
ผลตอบแทนค่าเช่าค่อนข้างต่ำ เนื่องจากเป็นบ้านเดี่ยวราคาสูงซึ่งไม่เหมาะกับการปล่อยเช่าเพื่อผลตอบแทน

AI analysis · claude-sonnet-5 · July 11, 2026 · AI-generated analysis based on public data. Not investment advice — verify with the developer before deciding.

Foreign buyers generally cannot own houses or townhomes freehold in Thailand — only condominiums, within each building's 49% foreign quota. That's why the true-cost calculator appears on condo projects only.

Nearby projects

🏢

Upcoming

AssetWiseCondominium

Wynn Bangmod-Prachauthit

≈ Rat Burana

From

On request

Ready 2028

🏢

Upcoming

AP ThaiCondominium

Good Day More Bang Mod

Bang Mod

From

฿2.19M

26-38 sqm

Ready 2029

The City Suksawat - Rama 3

Rat Burana · MRT Bang Pakok

From

฿15M

262-458 sqm

Ready 2028